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温州瓯江沿岸将添商业、体育休闲好去处!

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嫩笋

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发表于 2021-1-14 15:36 | 显示全部楼层 |阅读模式






最近,市自然资源和规划局发布《温州市核心片区商务中心单元(0577-WZ-HX-01)控制性详细规划》和《温州市核心片区桃花岛单元(0577-WZ-HX-08)控制性详细规划》批后公告,对滨江商务区东面两大片区控规进行明确。




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杨冰杰 摄



滨江CBD 打造城市中央商务区 根据规划内容,商务中心单元规划范围东至瓯江,南至学院东路,西至加州路,北至瓯江。规划打造以商务、商业和公共服务为主,休闲文化娱乐、品质居住为辅,产业复合、公服完善、文化丰富的城市中央商务区。




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区位示意图点击图片放大查看
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片区规划总用地面积为242.4公顷,其中公共管理与公共服务设施用地面积为33.5公顷,商业服务业设施用地面积为43.8公顷。规划居住人口为2.5万人。


该片区规划道路分四个等级,城市快速路、主干路、次干路、支路。城市快速路为会展路和学院路(会展路以东段);主干路分别为黎明东路-香源路和汤家桥路;次干路分别为商务二路、学院路(会展路以西段)、加州路和瓯江路;其余为城市支路。另外还设置了地下车行道路。
  

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用地规划图 图自温州市自然资源与规划局官网


城市设计引导上,规划提出“活力多元、行人优先、识别性高、街道紧凑、地下高效”的空间目标,依托滨江公园和CBD中央绿廊整体形成“T字型”开放空间骨架,积极引导片区“道路”向“完整街道”转变,重点控制沿瓯江路、会展路、汤家桥路、CBD绿廊两侧的城市界面,建筑高度整体呈现“北低南高、峰谷错落”的韵律变化,整体形成“两带、多点”的空间景观结构。


桃花岛片区 打造现代滨江社区桃花岛单元规划范围为东至瓯江,南至机场大道,西至会展路,北至学院路。片区功能定位为以体育休闲为特色,融合娱乐康养、商业休闲、品质居住功能的现代滨江社区。


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区位示意图



该片区总用地面积约241.02公顷,其中城市建设用地面积为215.42公顷,居住用地面积占比较大,为77.41公顷,占城市建设用地的比重为35.9%。规划居住人口5.6万人。


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用地规划图 图自温州市自然资源与规划局官网


综合交通方面,该片区城市道路等级分为快速路、主干路、次干路及支路四个等级。快速路分别为学院路(接七都大桥段)、机场大道和会展路,城市主干路为蒲中路,城市次干路为蒲江路、规划三路、瓯江路和工业路,其余为城市支路。


城市设计引导方面,该片区以打造“运动休闲新门户、健康生活新社区”为目标,整体空间形成由腹地往江面层层降低的态势,滨江天际线总体呈现峰谷错落、显山露水的韵律变化。强化以滨江景观带、滨河绿带、体育休闲公园和开放街区为依托的公共慢行组织,构建由滨江公园、滨河公园、立体公园、林荫道和社区公园组成的公共开放空间系统。整体建筑宜采用现代简约风格,沿瓯江路和会展路体现简洁、大气的城市界面,强化街道空间设计和街墙界面控制,呈现现代滨江风貌。
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