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商户提前退租投诉管理方无情管理方:别激动,按照合同走

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嫩笋

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发表于 2021-1-12 15:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
               

    2020年受到疫情影响,很多餐馆生意和往常比十分惨淡店主们资金周转困难,5050购物中心的开餐饮店的李先生就遇到了这样的难题。

李先生告诉记者,他2018年在5050购物中心租了商铺做餐饮生意,是第一批进驻的商铺,最近因为生意不好决定撤铺,但是他觉得管理公司给出的《解除合同协议》有些难以接受。

市民李先生:


我原先在5050租的商铺,合同是签了三年做餐饮的,还有一年才到期。等于说租期没有到...因为去年不是疫情的影响,整个生意不太好,然后我经营不下去了,然后说先撤铺,然后这个钱不能退。


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同时李先生表示,除了押金不退的问题,商场做围挡把商铺恢复原状否则设备不能搬走,他觉得《解除合同协议》中这些条款特别不合理。

市民李先生:
钱不给我了不说,他就是说解除这个合同那些条款特别不合理,然后他说你要必须要把店铺还原掉,还原成就是说进来什么样的还原成什么样,然后还要做围挡,就是说整个前面要把它围起来,拆完了以后他们要检验合格。他们不说检验不合格,等于说你还是没撤铺,这是特别不合理,他没有一个特别的标准,再说也是他们自己说合格不合格。




根据李先生提供的《解除合同协议》,上面显示因为李先生提前解除合同要承担所有违约责任,原先李先生缴纳的履约保证金、物业保证金将不予退还,而收银保证金和质量保证金会在李先生还原铺位后返还给李先生。


记者联系上负责5050购物中心商铺管理的温州市三尚商业管理有限公司,该公司的运营部负责人王女士表示对于李先生关心的商铺复原标准,之前签订的《租赁合同》就有约定,标准就是恢复到最后一次通过消防等政府审批的装修施工图纸所述状态。
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王女士:
已经发了一个《通知函》了,我们《通知函》还是按照我们的原来跟商户签订的一个《租赁合同》的约定来进行的。如果说是恢复成原状,我们是交铺的时候都会有一个交底培训的,之前会跟他确定、签字确认,就是说我们恢复成什么样子了,包括合同里面也写得很清楚,就是还原原状的话,怎么样一个还原,因为我们当时交给他怎么样子,然后需要他还给我们的时候是怎么样子,都有约定的。



王女士表示如果李先生有一些想法可以和公司沟通,但她还是希望既然签订了合同,还是要有契约精神的。

王女士:
既然是签了《租赁合同》,我们双方肯定要遵循一个合同的契约精神。如果说是他觉得契约不想遵守,或者是希望就是说有另外的一种需求,可以通过跟我们沟通或者咨询相关部门也是可以的。
     

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嫩笋

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发表于 2021-1-12 23:46 | 显示全部楼层
现在的人都不讲契约精神,成天就想着能赖一点是一点
     

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嫩笋

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发表于 2021-1-14 17:30 | 显示全部楼层
还是直接按合同办事更好





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