柒零叁网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 166031|回复: 0

再不知道就晚了!这个仅1万出头的江畔超高层已经卖疯!

[复制链接]
     

1168

主题

3871

帖子

1936

积分

老蟹

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

积分
1936
发表于 2020-12-24 13:35 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
请下载柒零叁网App




1


今年红盘,基本离不开一个“江”字。


从年初甚嚣尘上的滨江上品,到瓯江口的璀璨瓯江,附带江景资源的房子,几乎都是一放出来就被抢走。


临近年底,又有一个“江字牌”的项目火了,它便是位于三江板块的立体城·江御


项目于12月3日开盘,率先推出了598套loft房源。


eR26npTKg6Ryn8kZ.jpg


▲示意图/仅供欣赏,以实际为准



听说那段时间江御的销售中心,别说周六周日人满为患,哪怕是工作日,前来的人群都会延续到深夜,凌晨12点多赶来售楼处下单的客户不在少数。


开盘摇号现场更是人气爆棚,当天便交出了约4.9亿的“学霸”成绩单!


hXzWrKH77wSWMm9R.jpg


▲示意图



还有不少没有赶上首开的客户,后续通过各种渠道打听来到案场,操着各色口音的购房者,挤满了销售部。似乎只要晚一天下单,就要付出更高的价码。




k1U8gOO5vaGK8kkV.jpg

nO4nneekhzK6vkxz.jpg

C8LFbCf4RmRGoZCC.jpg

suqffgpPPu7yo9p9.jpg

▲现场实拍


据案场了解,由于后续来访者过多,房源供不应求,立体城·江御又释放了一部分房源,开盘一周内认购竟有700多套,推出房源的去化率超过95%!


在这些购房者中,有人一口气买了三套,出租两套,自己用一套,个别大佬甚至一买就是一整层!这也使得江御顺利登顶三江新城内年度loft套数销冠。


有人追问,市场楼盘这么多,为什么偏偏立体城·江御卖那么好?


原因很多,核心区1字头超高层大层高……它身上每一个炽热的标签拿出来,都足以引起市场的关注和躁动。


2


首先,它位于三江商务区


Qm8ud5KhFFLZhhkC.jpg


▲立体城区位示意图/仅供欣赏,以实际为准


经过新希望的七年深耕,三江商务区人气规模已经显现,“一江两岸”协同发展的大背景下,一座崭新的三江新城在瓯江北岸壮大崛起。这里的购房者不必做资源发展期的“拓荒牛”,等待周期更短,当下买入恰逢其时。


dRAdH6DHa6h9B970.jpg


▲三江商务区概念设计。来源:永嘉网


商业方面立体城自有8万方购物中心,江御也规划了近3万方街区式创意主题商业和全盘近400间社区底商,地标性建筑温乡时尚创意中心今年上半年也已破土动工,不论是日常买菜买水果,还是看电影、聚餐,尽在步程范围之中。这种用脚步丈量一城繁华的理想生活方式在瓯江之北无出其右。


SvMkk3u1FfDiUMMU.jpg


▲立体城大盘示意图/仅供欣赏,以实际为准



交通方面。随着七都北汊桥通车、温州北站建设、瓯江过江隧道和轨道交通M1线规划落地,三江与温州三区的通勤差距终将抹平,连同杭州都将一起拉入“杭温1小时经济圈”,迎来第二轮发展契机。(相关规划建设以实际为准


yW5pv6wVIp7F2z7V.jpg


▲温州北站效果图。来源:中国永嘉


更有全新教育、医疗项目不断推进,温州“陆家嘴”随着项目建设迸发魅力。


怀揣“梦想终将照进现实”的坚定信念,三江声名远扬,从昔日的荒凉之地成功蝶变成现代城市化建设的一张靓丽名片。吸引着一拨又一拨的“城市大脑”批量涌入。


3


虽位处瓯江之畔,它却有令人伸手就能够得到的价格区间。


在经历疫情、股市暴雷等种种黑天鹅事件后,人们在楼市中可以打的子弹非常有限,加上临近年关,人们更愿意守住已有的财富,不愿再大动干戈。想要在市中心20分钟左右通勤范围内,找到100万以内的房源,几乎是不可能的事。


主城区随便一套品质房源都要四五百万, 即便是某些自诩洼地的板块,单价都已经直逼2万+,起步也需要200万左右。老城心购房门槛变高,是不争的事实。


不过,“老城心”这三个字,已经有了今时不同往日的意义。在瓯江对岸繁华密度最集中的区域,一场定义未来高度的城市焕新,已经悄然启幕。随着瓯越大桥、瓯北大桥相继通车,三江区域则顺理成章变为鹿城绿轴、滨江、大南板块打拼追梦者的睡城。


mhUHYFffDZ00rwfv.jpg


▲江御及瓯越大桥示意图/仅供欣赏,以实际为准


如今三江板块的热度简直超乎想象。国鸿·温州1号、大诚·瓯江印象住宅相继热销,就连立体城·黑珍珠壹号约33500元/㎡均价也已经售罄。(来源:市房管局商品房网上销售系统)


NWiPZxzRP4HNK4RP.jpg


▲立体城示意图/仅供欣赏,以实际为准


看着周围亲戚、朋友纷纷将财富涌向三江,人们或多或少会萌生加入的念头。而江御不到1.4万/㎡的折后均价终于让人看到了机会。想想看,近80%房源总价不到百万的价格,就能撬动千万级物业才拥有的资源。更有出入三江繁荣圈层的机会,软性收益不可估量!


江御的推出着实是为购房者解了一波渴。它还让购房者们明白一个道理,买房不必全家举债,生活照样精彩。


其实温州人对于loft存在一定的实际需求。从2014年立体城汇江庭以及2019年开盘的国鸿·温州1号loft所获得的热烈反响就可见一斑。


对比主城区在售的loft,个别均价都已经达到了约1.9万/㎡。沿江繁华地段的江御折后均价却1.4万/㎡不到,诚然是特殊时期稳中求胜的正确购置选择。


4


它是众多类群体的心头好。


在江御,不论是年轻人、老年人,还是丁克、单身贵族,都能找到合适的房源。


刚出校门没几年、初入社会打拼的青年,也能轻松应对首付和贷款。用多余的工资去提升穿搭气质,或是每年来一次高品质的旅行,这才是适合当代青年的高阶生活


dTJ3LJ2W83G3wiG3.jpg


▲江御底商示意图/仅供欣赏,以实际为准



对于手握几十万闲钱又不甘通货膨胀的家庭,如何寻找投资渠道,合理配置资产,一直是心中最大焦虑。


近几年loft价格不断攀升。立体城·汇江庭的loft,2018年新房价格约12100元/㎡(来源:安居客),近期挂牌价格甚至已经突破2万/㎡(来源:安居客),成长性有目共睹。


Tu664Cs88SSaAVWT.jpg


▲截图来源安居客/可能存在误差,以实际为准


并且未来的3-5年里,三江板块上将陆续建成150米至350米的超高层建筑群,届时各种办公楼业态聚集,上百家企业入驻,不乏大量租客群体涌入。(相关规划建设以实际为准


就目前市场而言,立体城汇江庭的loft建面约50㎡户型,部分房源整租的租金就已达到4500元/月(数据来源于:58同城房产)。眼馋他人“躺着赚钱”,何不自己体验一把“坐地收租”的美妙?


ceeqf2OM4pWaOgka.jpg


▲截图来源58同城房产/可能存在误差,以实际为准


有的人会担心商业性质的江御在水电方面与住宅不同。其实,loft面积一般偏小,使用人数有限,日常水电用量不会太大,每个月多百来块钱的水电费,对于节节攀升的房价而言不值一提


聪明人都懂得提前布局,去收割最大红利。当几年之后望着三江繁华的天际线和高企的房价时,购房者也许会感激当初下定决心的自己。


5


这场三江的焕新足够让人期待,而江御独特的使用空间,也成为当下loft市场里的“遗珠”。


层高,是造就江御傲视群雄的武功秘籍。


市面上在售同类loft常规层高在4米出头,若装修不当难免有些压抑。而江御约5.38米的层高,最高可高出常规loft近1米,生活的尺度和舒适度得到了“向上”的延伸。


约5.38米的层高能给你的创意分配更多空间,容纳各种奇思妙想。打造一面高大的书墙,抑或在中庭挂上一盏超长吊灯,丝毫不必担忧“够不够”的问题。


Wv816dkDFuu61ufQ.jpg


▲图片来源网络/仅供欣赏,以实际为准


在平面上,江御同样做到了高效,项目主打建面约52-80㎡的loft产品,有限的平面上几乎都可做为利用。


建面约52和54方户型麻雀虽小,五脏俱全。通过对空间合理布局,设计也灵活多变起来,为生活带来想象力,想不到50来平方居然也能用得如此舒畅。这魔术般的改造空间,即便出租也是个不小的加分项。


ElFZUZkfmG9fo4lF.jpg


▲示意图/仅供欣赏,以实际为准



建面约68㎡户型,面积虽然只大十来个平方,但尺度感显然更加充裕。大进深意味着墙面一侧的柜体储物空间非常够用,日常的小物件不必散乱一地。留给设计师发挥的空间余地也将更大,精致又不失妥帖。



skyX525528KrRr67.jpg


ykUdKc7YcKKCu8KU.jpg


▲户型及层平面示意图/仅供欣赏,以实际为准



江御的户型面积基本不大,没有复杂房型分布,花不多的钱,就能装修出各种令人满意的风格效果,简单而温馨。


有的朋友会因错失首期开盘而心急。其实江御的待售房源仍有不少可圈可点之处。未来,江御还会开出一些优质房源。


而在待售房源中,北侧房源成为江御的性价比担当,不仅是因为它们有更好的楼层选择性,还在于其价格比相同楼层房源要低很多!


以1# 20层为例,北侧房源备案单价要比南侧房源低约2000元/㎡,对于本身就只有1万出头均价的项目来说,差价不可谓不大!(信息来源房管网一房一价,未算折扣,具体价格以实际为准)


备案总价上,1#20层北侧约78方房源比南侧约69方房源还低3万左右。面积大了近10个平方,价格反而更便宜。花更少的钱买更大的房,这不香吗?(信息来源房管网一房一价,未算折扣,具体价格以实际为准)


hdulFaAcQjBJ7pab.jpg


▲1#20层部分房源备案一房一价


此外,北侧的业主也不必过于担心采光。一面巨幅落地窗给业主留下洒落阳光的通道了,视觉效果堪比大平层的宽幅客厅。



U55gqU5Cb3oiCQ73.jpg


▲示意图/仅供欣赏,以实际为准


况且,温州地处亚热带季风气候区,年平均气温高达18.5℃左右,尤其是5-10月份,近乎半年都处于较为炎热的天气,朝向北侧,反而更加凉爽节约能耗


LEH55EfFkekcK1ac.jpg


▲有关气温报道 来源:温州新闻网


关键是项目位处瓯江北岸核芯繁华景观带,部分房源角度可饱览三江现成“烟火气”和对岸“拥江发展”的澎湃。这种幸福感就足以让众多所谓的景观楼盘黯然失色。


I62Gn2I8d8ZA9Ij6.jpg


▲瓯江夜景。来源:温州发布


北眺万亩“狮子山森林公园”,有了这样的生态系统作为坚韧底盘,每一天的生活都是鲜活的。


6


当然,江御巨大的空间远远不是终点。


随着鹿城核心区土地开发殆尽,房价水涨船高之下,像江御这种loft形式将会更加抢手!


因为他告诉这个时代下的每一个人,好的生活,没那么贵。


关于江御的故事还在继续。


圣诞节来临之际,江御精心准备了10套限定房源,优惠大放送!


pvwVuh9usyJEuWct.jpg


▲限定房源价格表,注:限定房源首付达50%才可以享受一口价。


数量有限,先到先得,有兴趣的朋友还不赶紧前往展示厅,抓住难得的入场机会。


bmwO64tm6KTnKM4r.jpg




本文为广告,不代表本平台观点。
本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测,并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies

本版积分规则

自律管理承诺书|小黑屋|柒零叁网 ( 浙ICP备08111123号-1

GMT+8, 2022-12-2 05:28 , Processed in 0.055044 second(s), 15 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表