千万豪宅装修停工，业主与装修公司“陷僵局”

浮游一生

近日，市民蔡女士向温州晚报求助，称她的住宅装修工程停工，她想要和装修公司停止合作，并要求对方退还一部分装修费。记者前往了解此事。






12月9日上午10时许，记者来到该小区，蔡女士的住宅由两套跃层洋房打通而成。按照蔡女士的说法，她两套洋房的产权面积为300多平方米，三四年前买的房，当时购入总价在1000万元左右，她找了温州中嘉装饰设计工程有限公司负责设计与施工，装修公司测量出的面积为500多平方米。


蔡女士介绍，她的住宅内部有三层楼，光设计费就付了9.5万元，装修选择了“半包”，装修费打完折要56万元（不包括设计费），“设计就设计了快一年，今年疫情后，4月份开始装修，现在还完不了工”。


她说，她请了电工与验房师监工，发现房里的电线、水管的尺寸与铺设不符合她的要求，“我家里光中央空调的空调口就有13个，还有新风系统与地暖。现在室内电梯也要到了，我很担心我们家的工程质量，目前我不想让他们做了”。





蔡女士表示，她支付过28万元的装修费，但她请了专业人士来评估，了解到装修公司目前实际投入的成本只有十几万元（包括人工费），希望装修公司能退回差价并解除合同。


蔡女士的说法是否属实？记者与蔡女士来到温州中嘉装饰设计工程有限公司。该公司负责人吴先生称，他本人就是蔡女士住宅的设计师，作为装修方，他们很希望能和业主完成合作，他们为此付出了很大的心力。他介绍，蔡女士最开始找了位包工头来施工，但对包工头的施工质量不满意，货比三家之后选择了他们公司，他们入场拆除了原来的工程重新施工。





对于蔡女士所说的水电工程问题。吴先生表示，他们装修所用的材料与工艺，都严格遵照了国家标准，他们还找了与蔡女士找的同一家公司的资深验房师，并请验房师到工地实地测算成本（包括人工），第三方验房师测算出的成本为29万元，为妥善解决此事，他愿拿出自己的部分设计费补贴给公司工程部，蔡女士出26.7万元就好（退还给蔡女士1.3万元）。


但蔡女士称，她心里的底线价位最高20万元（装修公司退还8万元），否则剩下的预算请不了其他装修公司接手。


因为对装修费用分歧较大，双方意见未达成一致。据了解，当地调解机构已介入此事。

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算下来半包一千多，这价格也不算低。