温州一小区房顶塌方，车辆被砸！

钟紫月4

近日，家住市区学院路双井头新村的蔡女士向《温州零距离》栏目反映，她租住的双井头新村因房屋老旧，房顶偶尔会掉落砖块，向所在的社区反映情况，希望社区能牵头维修，但一直未见施工。10月28日下午，她停在小区6幢楼下的车辆被掉落的砖块砸坏，社区表示会修理房子，但不负责车辆维修，这让蔡女士十分郁闷。



记者来到学院路双井头新村时，看到6幢楼入口处已拉起了警戒线，警戒线内停着两辆车顶与车头被砖石砸坏的汽车，车辆周边还散落着大小不一的碎砖石。而6幢房顶有一段围栏则已不见踪影。

双井头新村居民   蔡女士：塌方的这前30秒，我正好站在塌方点，我把我的（车）后门一关一进去，走到我家不到20秒，“啪啦”一声下来了，车被砸了，幸好我的人（没事），我就是不幸中的万幸。

说起当时的情形，蔡女士还心有余悸。蔡女士表示，此前她曾多次向所在的横河社区反映6幢屋顶围栏被树根撑破，砖块随时有掉落的危险。但社区一直没有采取相关的维修措施。


双井头新村居民   蔡女士：前年我就打电话打这个电话，我说这里楼上一刮风，摇摇晃晃感觉很那个（危险），我说你们街道过来看看吧，第一年没来，第二年我又打电话，我说真的如果出危险了，出了人命，怎么办。过来拍拍照。后来过来，上面外面稍微抹一下，好像治标没治根。

蔡女士告诉记者，双井头新村小区前两年曾进行过外立面施工，当时以为安全隐患已经消除，便没再反映。



据悉，双井头新村属于30多年前建造的老旧小区，许多房屋外墙上的石灰均有不同开裂、脱落。当时由于双井头新村属于自管小区，没有物业管理，所以外墙的问题一直没人牵头维修。小区居民希望社区能牵头组织维修。那么，横河社区居委会为何一直没有牵头组织维修呢？为进一步了解情况，记者随后来到横河社区居委会。横河社区党委书记吴海燕表示，他们从没有接到过双井头新村小区居民要求对房屋进行维修的反映。

横河社区党委书记   吴海燕：前天（事发当天）去现场的时候，我是第一次听到别人讲，从来没有人跟我讲过（要求维修）。业主没有打报告过来跟我们讲要求维修。第二个政府也没有这块经费要对这块进行维修，我们也没有这块经费的。这个小区本来就是自治的小区，就没有这块经费的，你也不是像有物业的小区，他有维修资金的，这个没有的。

蔡女士认为是社区居委会的不作为，才导致了自己车辆的被屋顶掉落的砖石砸坏，对于车辆的损失社区负有一定的责任。对此，吴海燕表示居委会是否需要承担车辆损坏的责任，须由相关司法部门认定，并且他们也将协助受损车主依照法律法规有序妥善解决车辆维修费用问题。同时要求车主先将受损车辆移走，方便屋顶维修施工。

横河社区党委书记   吴海燕：那天发生这个事情以后，我们马上赶到现场，相关部门都到位了，到位了以后我们就看到这种情况，然后他们也上去点点滴滴都看了，看了以后他们就说这个树根马上要处理，这个树根不处理不行。

那么蔡女士的车子被砸坏，到底该由谁负责呢？为此，记者咨询了律师。


浙江嘉瑞成律师事务所合伙人   邵见娣：这种分两种情况去讨论，如果这棵树是某一个业主去种的。那么，我觉得这个业主是应该承担相应的责任的，因为他的一个东西侵犯了他人的权利的话，他是有一个管理的失职在里面的。如果这棵树没办法确定是谁种的有可能是天然形成的。但是，因为这棵树是在楼顶上面那么这栋楼的业主，他是共同拥有这个楼顶的，那么你也要承担相应的义务，可能平常没有进行一个管理义务的话，如果没有办法明确具体是谁的责任，那么整栋楼的业主可能都要承担一个共同的相应责任。

目前，车主已将受损车辆移走，街道办事处已安排施工人员对6幢屋顶树木进行清除，并对破损围栏进行修复加固。对于受损车辆赔偿问题，蔡女士准备通过司法途径解决。