温州市区五马街道马上大拆迁！周边房价要疯涨？

絮絮丶幻殇穹 · 发表于 2020-11-11 15:54

关于确定鹿城区五马片区(东方灯具市场区块)旧城区改建工程房屋征收范围的通告

因城市建设需要，温州市鹿城区人民政府拟对鹿城区五马片区(东方灯具市场区块)旧城区改建工程范围内国有土地上房屋实施征收。经审查，该房屋征收行为符合国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条关于公共利益的规定，现根据规划用地范围和该地块房屋实际状况，确定鹿城区五马片区(东方灯具市场区块)旧城区改建工程房屋征收范围如下：

鹿城区五马片区(东方灯具市场区块)旧城区改建工程房屋征收范围东至温州职业培训学校，西至东明路，南至矮凳桥小区，北至十八家新村。

具体以鹿城区五马片区(东方灯具市场区块)旧城区改建工程房屋征收范围红线图为准。

特此通告

温州市鹿城区人民政府

2020年11月8日

传闻变现实！继清明桥、隔岸路、丰收新村和望江路水门头开始拆迁后，市中心又一黄金地块——东方灯具市场区块开始拆迁了。

日前，鹿城区发布了五马片区旧城区改建工程房屋征收范围的通告，对东方灯具市场区块征收范围给予了明确。

根据鹿城区发布的征收通告，此次东方灯具市场区块征收范围为：东至温州职业培训学校，西至东明路，南至矮凳桥小区，北至十八家新村。

从征收范围来看，本次拆迁仅包含整个灯具市场和灯具市场与温州技师学校之间的几幢房屋。矮凳桥路南侧的老旧住宅尚未纳入拆迁范围，灯具市场、职业培训学校和温州十四周边一圈的老旧住宅，也不在本次拆迁的范围内。

目前，矮凳桥路靠近瓯越大桥西侧范围内已基本拆迁完毕，此次东方灯具市场区块开始拆迁后，区域小环境将有所改变，但由于区域内老旧小区仍然较多，大环境改善还需时间。

去年年底，我市出台了《温州市核心片区江滨单元（0577-WZ-HX-04）控制性详细规划暨城市设计》，根据该规划内容，灯具市场的土地用途将修改为住宅用地。

显然，根据根据规划，灯具市场周边未来将以住宅区为主，一改现有破旧不堪的风貌，着重关注地方文脉和都市生活现状，注重建筑色彩的互相协调。

江滨单元控规图（来源：市自然资源和规划局，图中红圈为灯具市场）

显然，此次灯具市场的拆迁，也是老城区内又一个明确退出城区舞台的商品市场。之前黄龙商贸城、家电市场等已拆除外迁。接下去大华家电市场、黎明西路众多市场已经成为关注的焦点。

其实，只要对温州有所了解，一般人都知道东方灯具市场：曾经的温州地标。

温州东方灯具大市场创办于1993年，成为全国比较早上市的专业市场之一。经过十多年不断发展，市场现有占地面积5万平方米，营业面积4万平方米，店铺500多家。

主要经营民用、工程、庭院等各类灯具灯饰，从中低档普通灯具到高档豪华灯饰，品种系列齐备,年成交额超过20多亿，位居国内同类市场的前茅。

市场先后荣获浙江省“规范化管理达标市场”、“三星级文明市场”、“浙江省区域重点市场”、“百强市场”、 “全国文明市场”等称号。

尤其是东方灯具市场建筑风格，在当时温州城区单调的建筑中尤为独特，个性鲜明甚至被称为温州地标建筑。

现如今直接拆除作为住宅用地，还是令人惋惜。对于很多温州人来说，甚至可能会有忧伤的触痛。尤其东方灯具市场建筑风格，或许可以保留，也是城市一个美好的记忆，甚至可以考虑重新修整提升，打造与欧洲城相互辉映的商业街区。

还有，从旧城形象改造的优先级来看，狭小的矮凳桥路急需扩建，沿路两侧更多已经破败不堪的老旧小区改建或许更为紧迫。

今年年中，矮凳桥路启动了部分拆迁，拆迁范围北至矮凳桥路，东至灰桥路，西至十八家支路，南至河边，拆迁范围并不大。后续还需要不断的加码，才能改造整个老城区。

据未经证实的消息称，上文所言已拆除的地块或即将出让，地块为五马片区江滨单元D-37地块，起始总价约16亿元。当然，这种消息还要以政府政府正式的公告为准。