黄龙学区乱象：温州新学区房像一场赌博

不辱shit

温州现在的市场火爆的无非就那几个盘


那些个被定性未来社区的盘，为什么？


不就是冲着未来社区保价保学区的金字招牌么。


我们上次提到了温州类似七都这般的新学区的有不稳定性，没有确切的时间。


之前的文章：
温州还有多少学区值得等待？


从黄龙未来社区说起，房开说是说省级未来社区附带教育资源落地

看起来条条款款完善，学区落地信息完整。


但是真的完善么？不尽然。


个人认为都是教育局规划看起来完美，


但是细则不完善，落地迟缓。导致让一些房开，

或者有可能故意让一些房开有漏洞可以钻。


让开发商地好卖。有情可以调，有房可以卖。

教育部门说自己不担责，只是在研判施教区。动作迟缓像个老太

市场已经被营销哄抬。

现在只放出学校的的消息，施教区不松口，只靠猜。只能赌。


房开也就有理由疯狂蹭蹭蹭学区的门，但就是不进去，这就是渣男啊


他们只是说未来社区有实验中学学区。


他们只是说家门口。就不说自己有没有在施教区内。


他们的销售疯狂口嗨。反正没留下什么铁证。


没错他们是属于这个社区。但是还没保证是施教区



靠着学区的消息撩拨的你难受。感觉随时可能激动之下就怀了孕，买了房

万一没学区呢？万一学区人数超载？谁来接盘？


业主才是最终受害者。

孩子才是未来，如果未来没有保证。未来社区有未来么？

宝龙未来城壹号的学区话术

中铁建的学区话术。

买了房真的有学校读么？


按照报批的规模，初中设42班，小学设30班，均为小班制教育（数量不得超过30人）初中与小学合计招生数量约为2500多个。


按照全面交付的7000户家庭来说，按现在人均二胎的水平。



2500个名额连零头都够不着。


再看现在温州执行的学区分流政策。
三年或者两年以上购房才能享受学区不分流待遇

以交房的密集型，也不能解决现在的大问题。
所以教育部门施教区的划分就成了现在最大的难点

听了营销。买了房，花了重金不是学区


到时候的烂摊子谁来收拾？


温州不是没发生过学区的烂摊子。（参考温州还有多少学区值得等待？）



我们且不说未来社区实施单元和规划单元之争

（实施单元目前为中铁建·未来视界、C-13地块安置房等，规划单元包括宝龙雅戈尔·未来城壹号和黄龙商贸城三期等。）


我们单单如果就说宝龙雅戈尔·未来城壹号的2500号业主。


万一未来规划单元落实不了。我说万一


那些个头脑发热被营销就买房的业主花了高价买了笑话。


你教育部门现在不出面说明清楚。为了卖地卖房含糊不清，也不出任何公告和警告


放纵营销不就是纵容？

房子已经蹭着学区门口的热点开售。



到时候万一读不了学区2000多户业主怕是横幅也要拉满到你有关部门的脸上。


调情是要有人接盘的。


就是不知道谁才是那个老实人？


到时候就怕有关部门一句你们自己投机，


文件我们本来就要仔细研判。才能下达。



不过被你们耽误了学区的孩子的一生。谁来赔，赔不起？

对于买房人来说，太弱势！

什么学区都说不清楚就要我花钱买房？

在市场已经炒热的情况下。

靠着几句学区门口的营销。销售的撺掇。就要我签知晓文件

什么时候在温州买房也变成了赌博？

靠着高于周边起码6K的房价。来赌一赌学区资格。

韭菜的钱就不是钱了？篮子局不要反思反思？



其实很简单，就一个诉求。学区说的干干净净买房也不是一场赌博

附上宝龙雅戈尔的知晓文件

附上教育局的学区口风。

以后买房还要跟着教育部门的人走。

指哪打哪。

firball

这么剌激的事

WF1983

好的学校不是名字起的好听就可以了，是需要花时间积累沉淀的。如果是为了孩子念书而买房子，那肯定要买近几年成绩硬码，有多年办学经验学校的学区房，而不是图纸上的。

LZ9999

WF1983 发表于 2020-11-7 16:30
好的学校不是名字起的好听就可以了，是需要花时间积累沉淀的。如果是为了孩子念书而买房子，那肯定要买近几 ...

只要名头够大，学区房价越高吸引到的生源家境就越好，越重视教育，不考虑随机事件，自然升学率更好看，升学率一起来，就又影响市场，进而生源又要提质，这就是个正反馈，只要这类新学校学区买单的够多，有一个好的开端，没用几届这学校就起来了。至于什么积累沉淀就是无稽之谈，你也不看看校长老师都哪里出来的，十之八九就是名校前任校长，或者副校长出身，再特高中级老师分流些过来，师资能差哪里去。学校好坏关键还是学风和生源，师资只是匹配生源而已。

无聊人无聊人

所以我家的孩子上私立