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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
那些我们曾经的儿时回忆，
那些我们曾经的习以为常，
因为一座建筑的消失，突然变得模糊。
上学时，学校旁的糯米饭。
放学后，拥挤的晏公殿巷。
开了20多年的文具店还在，只是前几年换了老板。
学校的操场、学校的天桥、学校的栏杆，每一处都有儿时的身影。老师、同学，欢笑、泪水，组成了童年最美的时光。
同学，如果还有机会，我想一起去拍张合照，记录我们在一起的六年，记录那个灿烂天真的童年。
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数月前，建设小学五马总校在安全隐患排查工作中，发现学校校舍存在疑似安全隐患，建议学校立即停止使用校舍及委托后续的房屋质量鉴定，并根据房屋质量简单结果开展隐患排除工作。
随后，本着对师生生命安全负责的态度，区教育局决定将建设小学五马总校暂时整体外迁，开展教育教学工作。校舍修缮重建后整体回迁。 （来源：温州市建设小学公众号 略有删减整理）
目前，我们可以看到，学校东区已基本拆除完毕，原先的大门，操场都夷为平地。西区教室内部也全部拆除完毕，但建筑目前看起来是没拆除的动作，不知后续会如何。
根据《建设小学关于五马校区搬迁工作 致学生家长一封信》中的相关说明，整个修缮重建工作预计需要约2年的时间 （不同口径 时间略有不同） 。
在这期间，五马校区将暂借温州市第四中学，一幢独立的，共有23个教师和功能室的校舍，用于师生教育教学工作。
两所学校，直线距离约1200米，走走还是有点距离，但这已属于最优的安排了，毕竟安全问题高于一切。
这一次暂时的搬迁，是为了他日更好的回归。
建设小学创办于1928年，从昔日私立的水木石小学，到后来的打铁巷小学，再到现在的建设小学。五马校区所在地，就是最初“永嘉县私立水木石小学”的旧址。
这所近百年的建设小学，有着许多的毕业生和关心它的市民。此次修缮重建也牵动了众多人的心。如一位市民这样在网络问政上写道：
建设小学是百年名校，历史上经过多次起起伏伏，历史文化沉淀很深。现在迎来了一次拆建时机，在五马街这边建设本来不易，但也是一次转机。
五马建小占地小，活动空间小的问题，希望通过现代化的建筑设计和现代化的建设手段能加以改进，在北京上海等的都有出现通过现代化改造使得老学校焕发生机的例子，如室内运动场，空中跑道等，将老旧破变成小而全、小而精。
现在建小拆建已经启动，广大家长、周边居民、以及五马历史文化圈都对此次重建非常期待，希望市区政府、教育主管部门、学校领导对这次重建规划慎之又慎，不可轻易按原建筑重建，百年建小历史百年，这次重建应着重长远，着重下一个百年。 （来源网络问政，略有删减）
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现阶段还有几个问题，是大家所关心的。
重建具体方案并没有公布，但网络问政上答复是：项目正在前期审批中，学校设计规模12个班，面积没有增加，初步预计工期2年半。
目前看，今年的学区没有变化 （以教育局公布为准） 。明年的学区，网络问政的答复是：辖区划分以当年的招生公告为准。
因为只是暂时搬迁，修缮重建后会整体回迁，推测学区不会因此改变。
从目前的情况看，市场对此反应较为平淡，房价没有因此出现大的波动，只是个别房东有一点点惜售的心态。
市场上，比如一套划区建小八中的，宴公殿巷房子，4楼77㎡，挂牌价23500元/㎡，总价约180万。
另一套划区建小八中的，大同商厦房子，2楼54㎡，挂牌价27777元/㎡，总价约150万。整个区域价格总体平稳。
<>想想也可以理解，2年多的时间，就会回迁。只是现在接送孩子距离稍微远一点，但也只要2年多。学校最重要的还是教学质量，其他方面对学区价值的影响都是次要的。
也有个别人对全新建设小学充满期待，期待它因为新校舍的建设而更上一个台阶，支撑起学区房的房价。
新校舍的硬件设施，大概率会非常不错，这一点肯定有优势，但硬件投入只是影响教学质量的次要因素。好的师资是否有调配过来，划区内生源质量是否优秀，这两点影响更大。故而个别人对学区房价的期待，恐难实现。
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最后，期望建设小学五马校区，两年后，盛装归来，重现百年荣光。也期望，像之前那位市民说的一样，借此契机，更上一层楼，再续下一个百年辉煌。
如果有什么修缮重建建议，欢迎留言。
好久没去宴公殿巷走走了，好久没去建设校区看看了。
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发表于 2020-11-1 12:20
