★★江月湾预售合同有猫腻？这么早就侵占业主权益了吗？

黑木崖

在江月湾售楼处签合同，售楼服务人员给你一支笔，啥也不说，翻到签字的页面，签吧！
合同的文字太多，如果一字一字看完比对，脑都会散掉。
期间提了几个是否可以修正，回答说这是默认的合同模板，不能改的，其他人也都是这样的。没办法，也算是对那置业顾问的一点点信任，就给签了。

回来打开房管网比对了一下销售方案，发现【五、公共部位和公共设施】内容有不同。

方案中标注的物业用房分别在11幢和7幢楼，
合同中约定的物业用房在10#11#幢和7幢楼，
这是否将导致10#楼的1楼架空层会被房开私自改为物业用房，并且是“约定”同意过的？
这算是坑吗？


江月湾4期
【销售方案】http://www.wzfg.com/realweb/stat/FirstHandProjectInfoN.jsp?projectID=9003531





预售合同，增加了“10#”



其他条款，还没有比对。不知道是否还有猫腻。
房开这样算是正常操作吗？
看来买江月湾的同学要注意合同格式了，特别是购买了10#楼的！
谁能告诉我们，该咋办呢？


合同都经龙湾住建房管部门进行备案，难道他们都不查验核实吗？

黑木崖

也难怪他们的合同稿模板都不外传

木奶伊

还好了，有的房开公司连外墙的广告收益权都要拿走。。。

黑木崖

木奶伊 发表于 2020-11-4 17:12
还好了，有的房开公司连外墙的广告收益权都要拿走。。。

放其他广告，这也太过分了。


不过合同里也有标注楼顶和外墙无偿给房开公司放小区案名名称和logo标识。