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世界绿轴前排,天悦传奇再启|保利·天悦二期开盘在即

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老蟹

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发表于 2020-7-18 13:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2020年的楼市,刚刚过去了1/2,但已经有很多载入史册的“名场面”。
其中堪称魔幻的,应然是各地的高端改善市场。不管是深圳3000万豪宅8秒售罄、苏州1分钟成交12亿,还是杭州诞生一套近3000万的法拍房别墅……均引发高度关注。 其背后的逻辑是:在城市中拥有财富话语权的高净值人群,一致要在城市核心区域中,占有城市资源更多、产品力更强的高品质住宅。 IY7GfYab7F2gtySa.jpg 世界著名时尚杂志《W》的前艺术总监Edward Leida曾这样说道:“当你有能力生活在曼哈顿摩天豪宅的第十四层时,你会感觉自己仿佛身置世界的中心。” 那么在温州,哪里可以给人这种感觉?主流的答案是:中央绿轴板块 Gr887U71R7o5rb3i.jpg 世纪公园实景图(来源:景观与公共艺术研究院) 为什么这么说? 我们来看,温州各个房地产板块就像一个箭靶,早已划出区域价值的分级。 在现代城市的进阶过程中,行政和文化中心、金融中心和CBD,是两座驱动力,这些昂贵的地段,代表一座城市的未来。前者掌握政策走向,后者执掌城市的经济走向。 而回归温州,中央绿轴板块和滨江CBD板块无疑具重量级。 这其中,绿轴板块更有其优势 首先从板块的城市定位看,中国城市的发展,有一个显著的特点:即凡是行政枢纽的地方,总是拥有更高的定位、更好的规划,以及更加强大的城市配套,是一座城市的繁华所在,也代表着城市的发展方向和格局。 商业、教育、医疗、环境或娱乐,所有好的资源,最后都会向“资源的调配者”身边聚拢。 zAwixaF91BaKA6vF.jpg 温州市政府实景图 当然还有更重要的,除了行政中心之外,绿轴板块还携中央绿轴这一“塔尖”资源。绿轴核心区长约1.8公里,宽约200米的绿轴公园串联起世纪广场与三垟湿地,盘活了城市空间,刷新了市区人造公园的全新记录。 围绕中央公园,形成了一个高品质住宅区场域,各家均以代表作呈现,堪称“居住升级风向标” 其次是绿轴板块的兑现速度和力度。如果说其他板块的发展是“渐进式”的,绿轴板块毫无疑问是“跃迁式”的。 s8H13k1KP5ejK7H1.jpg 保利温州大剧院 2004年市政府乔迁至温州市行政管理中心,随后市图书馆、市科技馆、市博物馆等建筑开始涌现;2014年,投资280亿元的中央绿轴区块建设启动;2016年9月,温州第二十七中学建成投用,板块义务教育配套得到巨大改善;同年9月15日,温州中央绿轴区块命名为世纪公园,并正式开园;2018年1月1日,温州世纪公园1.5万㎡配套商业开业... 依靠着一重又一重“杀手锏”级别的城建利好,短短几年的时间,这里就建成了整个温州都难逢其匹的城市界面。放在温州其他地方,这样的发展速度是难以想象的。 而近期传出的一个重磅消息,更是让人对绿轴未来的发展充满了期望。根据《温州都市报》发布的拍卖公告,7月23日上午,金温铁路温州站以东段废旧钢轨就将进行公开拍卖。如若顺利拆除,对于绿轴南北两片的相融发展将是巨大的利好。 AD5Px56t6ptxcBBS.jpg 作为温州的“门面”,中央绿轴板块承担着向全国乃至世界展现温州风貌的重任,这种独特的板块地位,注定了绿轴板块无论在过去、现在还是未来,都将集万千宠爱于一身。这也是为什么,只要有能力,温州人买房总是首选绿轴! U7VNlQOf7R75E9JZ.jpg 世纪公园之于温州,恰如中央公园之于纽约。一半自然,一半尘世;一半风景,一半繁华。 位于纽约金融中心曼哈顿的中央公园,被称作纽约的“后花园”,年造访人数居全美首位。以壮丽的中央公园为中心,一幢幢高楼大厦拔地而起,每个人都梦想着能居住在中央公园畔,即便不是首排、次排,即便只能透过重重楼宇,窥得一片中央公园的碎影。 于是,一个关于房地产的、永不破灭的美梦就此诞生,涌现了像432 Park Avenue、One57、CentralParkTower这样的世界顶级豪宅。这里已成为全球房价的高地。 zq7ZhY5vqP7k55cj.jpg 纽约中央公园实景俯视 没有一个人、一家单位,会去质疑中央公园的价值;正如著名造园家西蒙兹所说:“凡是看到、感觉到和利用到中央公园的人,都会感到这块不动产的价值,它对城市的贡献是无法估计的。” 而世纪公园也是如此。这种地处城市核芯、“中央绿肺”的独特价值属性,同样让无数温州人趋之若鹜。在行政副中心、未来社区、教育资源、老城唤新等城市概念层出不穷的温州,中央绿轴板块依旧稳居第一梯队,狂热的持币者让板块内的价格天花板连创新高。 “家在绿轴”已经和20年前“住在大南门”画上了等号。这也折射出在城市发展的轮动过程中,中央绿轴板块已经成为新城发展撬动老城地位的支点,新旧城市中心的地位交替得以正式确立。
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世纪公园实景图
绿轴板块的发展,乃至城市的东拓进步,是未来相当长的一段时间里的永恒主题。如今,站在绿轴发展风口上的,正是一期热销全市的保利天悦 C4xT999AxCT9VA9p.jpg 天悦作为保利发展旗下最高端的产品系,对择址的各个因素有着诸多要求。自诞生之日起,就是房产界的话题对象,每一座保利天悦都代表了一个城市的人居高度。 温州保利天悦,作为全球第七座天悦系产品,同样对温州楼市带来了深远影响。 P0O0nJq0dJ9Z4zpd.jpg 保利天悦效果示意图 让小编印象深刻的是,天悦一期总价区间在800--900万+不等的建面约180㎡的户型,开盘当日热抢!
该户型的热销证明了即便是经过疫情的影响,温州市场依旧有着旺盛的购买力。也从侧面反映了即便是总价高企,依旧有大把的富人愿意为一线绿轴景观买单。 一线绿轴景观是什么?一线绿轴景观是在天悦推窗可见的政府斥资近8.5亿打造的世纪公园 JJXWWpqwqMgfq2sY.jpg 保利天悦效果示意图 当别人对着大马路的车流与钢筋混凝土堆筑的大厦兴叹时,你看到的是中央美院师生铺陈的绿树与绽放的鲜花;当别人被车鸣声困扰时,你能听到园内的鸟鸣与风中的嬉笑声;当别人被浑浊的空气、刺鼻的油烟、尾气包围时,你却能在被自然沉淀过的清新环境中做着深呼吸... 得益于美院师生的智慧,在不同视角下的世纪公园,呈现着不同的视觉景观。
下滑查看更多图片 dRjg5fRJ1U3Gf1ZR.jpg YXkE9x4aHn9T0x3n.jpg S5GG4GzDQCnHT5Q4.jpg IN3354B31q8NI3w6.jpg
世纪公园实景图(来源:
景观与公共艺术研究院)

天悦的景观视野当然不止于东侧一线世纪公园。北向远眺,沿着世纪公园,可以望见温州市政府庄严的建筑群;南向看去是小区的园林景观,西侧是自然的河景公园...居住在中心板块的公园大宅里,也许这就是生活的含义。 在天悦,能看到的不仅是公园之景,还有板块内密布的各类配套资源,以及呼啸而过的城市轻轨。 离惠民路站不过百米之遥的天悦,不仅可以享受到温州第一条城市轻轨带来的便捷生活,未来还能通过交互站搭乘地铁M线与S2/S3等其他轻轨线,见证温州城的进步。 UHYSMZY7NndQZrYp.jpg
把天悦的价值全都归属于城市发展带来的的板块利好显然是片面的。天悦所在的地块是鹿城区最后一宗一线绿轴景观宅地,把天悦项目做好,给鹿城一线绿轴一个完美收官,是温州给保利的历史诉求。 E11S1Vx7Xtz18YCj.jpg 温州世纪公园实景图 因此在高周转做减法的市场主流下,保利发展逆向而行,在品质上做加法,吸引了大量客户,并获得了市场的认可。 在整个鹿城一线绿轴范围内,保利天悦是首个采用铝板+玻璃幕墙作为外立面主要建材的高品质项目,以简洁明了的现代的画风与传统项目做了明确划分。 Wja1VvrWw01W9wq1.jpg 保利天悦效果示意图 在公共空间、居住舒适度与建面的取舍过程中,天悦整盘规划了高层和洋房产品。采用南低北高布局,尽可能做到了光照与景观视野的最大化。 特别是以洋房为主打的南区,是在整个绿轴板块范围内都十分罕见的低密住区。目前也只有保利愿意把洋房引入绿轴,把金贵的土地空间让于业主,提高项目整体居住舒适度。 天悦加载了保利发展试点推出的全生命周期2.0系统——Well集和社区。其中组团双大堂涉及,将小区外部与内部动线分离,在一定程度上避免了小区业主与外卖、快递、垃圾处理等生活区重合。
w1A000jOQgQ00UH0.jpg 保利天悦双组团大堂规划图
在公区打造上,不仅有健身房、恒温泳池等高品质住宅标配,还在部分空间里加装空调消毒模块,电梯内置光离子抗菌系统,在细节处为业主的健康保驾护航。 GiSRR2Bjj22jc90t.jpg 保利天悦泳池效果示意图 天悦不仅东侧直连世纪公园,内部还景观规划设计了7个主题景观,每个组团都有不同的景观特色,各个景观组团功能独立,却又形成有机的统一。 DrRREzeuu2ra9hkE.jpg 保利天悦园林景观示意图 除了项目自带的加分项,天悦北侧还有一幢超高层建筑——保利中心 据了解,保利中心不仅一座超高层办公楼,还带有相当的商业体量,可以满足周边住户的生活消费需求。另外,保利发展浙南总部未来也将乔迁于此。 随着保利中心的建成投用与保利发展浙南总部的迁入,绿轴南片将以保利天悦为中心,吸引企业与人流的涌入,形成集居住、生活、休闲、消费、办公于一体的城市闭环。 ug8fFdeMe5FfEgQm.jpg 保利天悦二期即将开售,此次推出洋房3#、11#,高层12#。 fMzttAaBSEtPHQzq.jpg 保利天悦楼栋分布示意图 虽说天悦的南区以洋房为主打,但是在整个绿轴板块,除了天悦,买不到其他的洋房住宅。而且在整个市区范围内,洋房都属于稀缺产品。当稀缺洋房撞上一线绿轴,难怪被市场追捧。 3号楼不用多说,纯粹的改善级产品,注定只属于少数精英圈层。每一套房源能占据更多的土地,阳光、视野、尺度一应俱全。顶壕们最喜欢的建面约180方绿轴景观大宅就是它的东边套 11号楼主打建面约132方的人气户型,让更多人有机会触碰到诗意生活。 该户型整体方正,有着极佳的居住体验。 G66iTWEje4qw4JWX.jpg 建面约132方户型装修示意图 3开间朝南,餐客一体的客厅阔达约32㎡南联面宽约7.9米的双联大阳台,尽显奢阔尺度;凭栏外望,一线绿轴景观尽收眼底。 户型全明、南北通透,在基本面上一分不扣。入户即是独立玄关,兼备换鞋、储物功能的同时,予人充分的礼序感。三段式的干湿分离设计,在保证浴室整洁的同时,也大大提高了公卫的利用率和居住者的生活效率。 至于“四叶草”格局、近乎“0”过道浪费的设计,更是让人点赞。4个房间分落在四角,各自独立、互不干扰,这种恰到好处的距离感,带给住户的是充足的私密性和舒适的归属感。 XPWP7677KSwWi6iA.jpg 建面约132方样板房实景图 至于高层12号楼,位于北区南侧,前方没有高楼阻挡,中高层房源也能饱览世纪公园景观之美,整体性价比颇高。 Ga0ZGy00Yl1xAJyl.jpg
当人居的诉求完成了三居室向四居室乃至五居室的空间跳跃,对居所的要求就从面积演化为地段、资源的诉求。鹿城最后的一线绿轴宅地与大国工匠保利发展交织,诞生的景观复合业态——天悦,还是住宅吗?是也不是。
天悦已经超脱了传统高端住宅的形制,被赋予了价值收藏属性。

就像古玩爱好者收藏文物历史的沉淀,穿越时光的隧道;天悦业主,收藏的是稀缺的城市资源与适然的生活方式,以及另一种城市雄心。
这样的收藏家席位能有多少?不过1317户而已;但是想要获此殊荣的人群又有多少?怕是覆盖了整个温州富贵圈子。

这里,提前预祝每一位幸运的主业,你的眼光,无可挑剔。
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OPUS ONE  2020
「 保利 天悦 」
销售动态:二期诚意报名活动进行 马上开盘展厅地址:温州鹿城区三友路与东祥路交汇处#VIP热线:0577-56568888#


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开发公司为:温州保鑫置业有限公司;备案名为“天悦苑”;推广名为“保利天悦”;本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准。交通配套信息和市政配套信息来源于温州规划局挂出《温州市中央绿轴区域G-13等地块控制性详细规划修改》批后公告,仅供参考。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;所示户型图为标准户型图,所标尺寸、面积仅供参考,不作为合同内容,本资料所涉面积皆为预估面积,相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、形式、面积、装饰等可能有所不同,且预估面积与实测面积可能存在差距,面积最终以房管局测绘为准。非标准户型与本户型图所示单位的局部结构、面积、形式、装饰等可能不同,户型图中装修、家具、电器等设备仅为示意,不属于交付内容和交付标准,具体以《商品房买卖合同》、补充协议及附件等书面文件为准;本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。保利排名内容、物业全国TOP来源中指研究院、中国房地产TOP10研究组。本活动法律范围内最终解释权归温州保鑫置业有限公司所有。本资料制作时间为2020年7月17日,截止时间是2020年7月31日,敬请留意最新资料
。预售证:“温房售许字(2020)第029号”
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