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史上最严新政发布!深圳楼市凉凉了,温州还会远吗?!

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嫩笋

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发表于 2020-7-17 11:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
      在这炎热的夏天,深圳楼市仿佛回了个冬。
      许多深圳人纷纷表示:“一觉醒来,没了买房资格。”
     近日,深圳市住建局发布了一条史上最严楼市调控政策。
     其实在7月初,就隐约传出深圳即将出台楼市新政的消息,终于尘埃落定。

微信图片_20200717111456.jpg
↑来源:深圳新闻网

    看一看这调控内容,最主要的几个点如下:
1. 深圳户口满3年且连缴3年社保才能买房,非深户5年限购;
2. 夫妻离婚,购房资格倒追3年计算套数;
3. 首付比例调整:家庭名下在深无房无贷首付30%;无房有贷首付50%,非普通住宅首付60%;有1套房首付70%,非普通住宅首付80%;
4. 转让增值税从2年后免征变成5年后免征;
5. 总价750万元算豪宅。

      人才落户、假离婚炒房都没用了,遍地“豪宅”的时代来了。
      本次新政将有力地打击炒房,全面贯彻“住房不炒”的政策,让大部分炒房客们利用落户来获取买房资格的想法,彻底扑了个空。
      深圳这次调控,从限购、限贷、税收等多方面进行调控,再加上之前的限售。把能用的手段都用上了,看来深圳的房价,真的要跌了。
      2020年刚进下半年,各地楼市就频频出现调控升级的信号。

7.2

东莞住建局发布通知,明确同地区新房房价3个月涨幅不得超10%,且同幢新房每套均价差不宜超20%。

7.2

杭州发布通知,明确高层次人才家庭房屋5年内限售,同时加大了新房摇号对“无房家庭”的倾斜力度。
7.6

宁波限购扩大,鄞州、江北、镇海、海曙部分区域划入限购圈,家庭住房情况核查范围也将从老三区扩大至市五区。

      六月份,温州环比涨幅0.86%,位列全国第八。虽然因域施控,但大热必有调控。


↑6月百城新房价格表 来源中指研究院

      疫情对房地产市场的影响已经基本过去,温州房地产市场6月以来升温迅猛,7-8月楼市有望继续高位行走。
      尽管温州目前的情况暂时达不到上述城市楼市的热度,但在“房住不炒”的政策背景下,一旦出现楼市过热的情况,调控措施也随即出现。
      至于温州政策会不会颁布,什么时候颁布,目前还没有什么苗头。
      不过,该来的还是会来的,我们静观其变。



   住在温州的老铁们,你认为1年内温州的楼市会凉凉了吗?(评论区留言)


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