史上最严新政发布！深圳楼市凉凉了，温州还会远吗？！

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      在这炎热的夏天，深圳楼市仿佛回了个冬。

      许多深圳人纷纷表示：“一觉醒来，没了买房资格。”
     近日，深圳市住建局发布了一条史上最严楼市调控政策。
     其实在7月初，就隐约传出深圳即将出台楼市新政的消息，终于尘埃落定。


↑来源：深圳新闻网

    看一看这调控内容，最主要的几个点如下：
1. 深圳户口满3年且连缴3年社保才能买房，非深户5年限购；
2. 夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数；
3. 首付比例调整：家庭名下在深无房无贷首付30%；无房有贷首付50%，非普通住宅首付60%；有1套房首付70%，非普通住宅首付80%；
4. 转让增值税从2年后免征变成5年后免征；
5. 总价750万元算豪宅。

      人才落户、假离婚炒房都没用了，遍地“豪宅”的时代来了。
      本次新政将有力地打击炒房，全面贯彻“住房不炒”的政策，让大部分炒房客们利用落户来获取买房资格的想法，彻底扑了个空。
      深圳这次调控，从限购、限贷、税收等多方面进行调控，再加上之前的限售。把能用的手段都用上了，看来深圳的房价，真的要跌了。
      2020年刚进下半年，各地楼市就频频出现调控升级的信号。

7.2

东莞住建局发布通知，明确同地区新房房价3个月涨幅不得超10%，且同幢新房每套均价差不宜超20%。

7.2

杭州发布通知，明确高层次人才家庭房屋5年内限售，同时加大了新房摇号对“无房家庭”的倾斜力度。
7.6

宁波限购扩大，鄞州、江北、镇海、海曙部分区域划入限购圈，家庭住房情况核查范围也将从老三区扩大至市五区。

      六月份，温州环比涨幅0.86%，位列全国第八。虽然因域施控，但大热必有调控。


↑6月百城新房价格表 来源中指研究院

      疫情对房地产市场的影响已经基本过去，温州房地产市场6月以来升温迅猛，7-8月楼市有望继续高位行走。
      尽管温州目前的情况暂时达不到上述城市楼市的热度，但在“房住不炒”的政策背景下，一旦出现楼市过热的情况，调控措施也随即出现。
      至于温州政策会不会颁布，什么时候颁布，目前还没有什么苗头。
      不过，该来的还是会来的，我们静观其变。



   住在温州的老铁们，你认为1年内温州的楼市会凉凉了吗？（评论区留言）

   1、会
   2、不会
   3、不清楚