精装房工程质量如何？温州公布3大违规典型案例！

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温州精装房的工程质量如何？近日，市住建局公布了全装修商品住宅工程施工质量专项检查情况，从检查情况来看，大部分工程的施工现场能按照有关法律法规和规范标准进行施工，工程实体质量总体平稳可控，但仍存在监管缺失、质量管理体系不健全、工程实体存在质量安全隐患等问题。
据介绍，此次市住建局的检查按随机方式，抽选4个处于装饰装修施工阶段的在建商品住宅工程，检查内容包括建设各方主体全装修工程质量保证体系建立及运行情况、装修工程实体施工质量情况、装修工程质量保证资料情况等。检查共发出执法建议书1份，整改督办单4份，提出整改意见44条。
检查主要发现哪些问题？市住建局相关负责人介绍，检查发现的问题主要涉及主管部门、受检工程两个方面。其中，主管部门方面，部分县级建设主管部门未将强制实施住宅全装修以外的装饰装修工程纳入监管范围，造成部分项目的装饰装修工程施工质量安全监管缺失，存在一定的质量安全隐患。



漫画 张钊
受检工程方面，包括施工总承包单位对装饰装修工程分包单位管理不到位，分包单位质量管理体系不健全、质量管理松懈；监理单位未严格按规定实施监理，对进场材料、隐蔽工程验收等把关不严；部分原材料和部品未按规定进行复验或者未检先用；施工技术资料整理不及时，存在检验批、隐蔽工程等未经验收签证进入下道工序施工现象；部分项目装修过程中擅自变更房屋内部墙体材料；电气工程未按图施工，电线型号、规格与设计不符；部分门窗工程施工不规范，存在外开窗未设置防脱落装置、门窗框与墙体间缝隙嵌填不饱满、门窗扇开关欠灵活等问题；墙饰面、楼地面饰面工程存在空鼓、翘边等现象；户内排水管道等隐蔽工程未按规定设置检查口、清扫口；空调工程冷凝水排水管有倒坡现象，室外机组未可靠接地；阳台玻璃栏板的固定未按图施工，飘窗防护栏杆未设或设置不合理，存在安全隐患。
与此同时，市住建局公布了涉嫌违法违规典型案例，并对深圳市中深建装饰设计工程有限公司、浙江震霆装饰设计工程有限公司、杭州观澜建筑装饰工程有限公司、温州北辰建筑公司进行通报批评。
下一步，市住建局要求全装修商品住宅工程参建各方主体要进一步落实主体责任，加强工程质量管理，各地建设主管部门要督促相关企业进行整改，纠治项目存在的问题和隐患，并及时跟踪复查，并以此次检查为契机，积极探索建立社会监督机制，协同推进我市全装修住宅工程质量提升。

相关链接：违法违规典型案例1案例一：温州市景山新桥片I-27地块，建设单位：温州万誉置业有限公司，总承包单位：广城建设集团有限公司，装修分包单位：深圳市中深建装饰设计工程有限公司，监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司。
主要违规事实：一是户内电线型号未按图施工，设计图为BYJ型（交联聚乙烯电线），现场采用ZRBV型（阻燃型电线）；二是部分装修材料进场未复试，如水泥、JS防水涂料等。
2案例二：温州市七都岛片区七都南单元04-C-14、04-C-15、04-C-17、04-C-18地块及智联街（七彩路至板桥二路段）地块，建设单位：温州德信泓宸置业有限公司，总承包单位：浙江新邦建设股份有限公司，装修分包单位：浙江震霆装饰设计工程有限公司，监理单位：北京敬业建设监理有限公司。
主要违规事实：一是户内部分插座回路电线规格不满足设计及使用要求，设计图为BV4，现场采用BV2.5；二是部分房间隔墙使用石膏板，与设计砌体材料不符；三是部分装修材料进场未复试，如人造木板甲醛、防火性能，饰面砖放射性检测等。
3案例三：温州市永强北片区奥林匹克单元B-016地块，建设单位：温州祥生多弗置业有限公司，总承包单位：温州城乡建筑工程有限公司，装修分包单位：杭州观澜建筑装饰工程有限公司、温州北辰建筑公司，监理单位：浙江金誉工程咨询有限公司。
主要违规事实：一是幕墙铝板连接走廊栏杆固定点的做法与设计不符，栏杆玻璃进入下方凹槽深度与设计不符；二是部分装修材料进场未复试，如防水材料，门窗三性、节能检测，饰面砖放射性检测等。