远洋鹿城公馆，各种迷之操作被曝光

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本应毛坯交付的商品房却被铺设了木地板，这样的迷之操作被远洋·鹿城公馆的业主碰上了，市民张先生向我们《科林维权热线》秘制88612315反映称，除了毛坯房安装木地板问题，该楼盘还存在厕所没有存水弯，房屋交期不明的多个问题。随后我们记者小季介入调查，来看报道。






张先生所反映的远洋·鹿城公馆位于滨江CBD核心区于2018年开盘销售。张先生介绍该楼盘将于近期完工交付，可最近却发现远洋· 鹿城公馆开发商给毛坯房装起了木地板，这样奇怪的操作方式让他没办法接受。




市民张先生：
本来就是毛坯房，就不该给你配木地板。因为楼板建设的时候没有保温层，这个是不合格的。没办法达到验收标准，没办法为了交付就做了木地板。但做了木地板，要铺设的用电，用水或者其他东西都没做，我装修的时候要花一笔费用把这些都拆了。


张先生认为给毛坯房安装木地板显得多此一举，毛坯房屋的水、电等管道设施还未铺设，交付后装修还要另行拆除，变相的楼板保温层也就没有了，无形中还增加了业主的装修成本。

业主提供施工现场

业主提供合同交付标准

房管网显示楼房交付标准

除此之外，张先生还提到了该楼盘厕所没有存水弯，房屋交付日期不明确等多个问题，张先生认为，房开公司有偷工减料的嫌疑。
市民张先生：
厕所是没有存水弯，有弯道可以防臭，但它这个是没有的。提出之后也不愿意整改。疫情影响，开工时间延迟，我们可以理解延迟一个月。原先的5月30日交付，那延迟一个月就是6月30日交付。一直不给我们明确交付时间，回避这个问题。


随后带着相关问题科林工作室记者与远洋·鹿城公馆开发商温州荣悦置业客服陈经理取得联系，陈经理说木地板是保温层铺设方式之一，水封地漏的设计房开公司也是按照备案标准进行施工。






远洋 温州荣悦置业客服陈经理
从我们角度来看，木地板就是保温层。保温层的展现形式有很多，有木地板的形式，有吊顶的形式，有保温砂浆的形式。然后，关于从存水弯的问题无非就是形式的问题，北方设计的房子用水封地漏，我们水封地漏的标准是符合设计要求的，也是符合规范的，否则我就不能完成验收。


而就业主张先生关心的交付时间问题，远洋·鹿城公馆，温州荣悦置业客服陈经理解释，暂定的交付时间为2020年8月中旬，具体的延期计算方式将会在7月底之前发函告知全体业主。


业主提供合同交付标准




远洋 温州荣悦置业客服陈经理

整体来看，我们不存在偷工减料的问题。我们完全没有这个立场，我们买就是代建、代管、代售的。钱也不进我们口袋，我们就按照图纸把它顺利的完工交付给业主。而交付时间的问题，我们有解释时间是怎么算的，在过程中我们也发了两次函，未来可能交付的时间，发函的话7月底之前肯定会发函的。




据有关资料介绍，远洋·鹿城公馆所在的位置原由安邦开发，后被保监委和远洋集团接管。所谓的“按图施工”现实看起来却如此“奇葩”，远洋地产需要给全体业主一个合理的解决方案。


接下来我们听听温州市消费维权形象大使、市党代表科林对此事发表的观点。






科林观点：
买毛坯送地板，听起来是挺美好的一件的事情，但实际上却是各种无奈，一边是开发商的自作多情，一边是消费者的毫不领情，自作多情的背后是远洋地产接盘补漏的无奈，毫不领情的背后是消费者知情权被剥夺后的愤慨。


如果毛坯房铺地板仅仅只是“多此一举”倒还好办，拆了便是，怕就怕拆又拆不了，因为竣工验收对保温节能有要求，用又用不起来因为新房装修总是被绝大部分业主要推倒重来。


这是一起奇葩的投诉，落花有意流水无情，根本原因在于施工和销售的脱节，缺少一脉相承的基因，很容易导致“怪胎”的出现。时至今日，我们并未看到开发商拿出切实可行的解决办法，也并未看到他们对此问题重要性的认识，或许这真是一个无解的难题，对他们基层工作人员来讲一时半会儿也还摸不着头脑，但鸵鸟心态回避不了既定事实，这一事件的矛盾冲突很大可能会在交付之日集中爆发，建议开发商尽早听取业主意见，综合评估法律风险，防患于未然。

月亮居士

活该，让你们抢房子，本来我还想等到交付再去看看，结果一开盘就被你们抢光了，当初抢房多开心，现在维权多闹心

zcywsc

也许盖房子的成本没有偷工减料只是换另一种方式消耗掉。

cosco999

现在买房子套路深，花钱还要上各种套

段梓袀

没有监管部门的暗箱支持，没有交易，房开是不可能这样做的。