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市中心刚需新盘受热捧,听说才卖2.1万余元/平方米?

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发表于 2018-10-11 10:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

日前,位于市区吴桥路会昌河畔的新盘----观湖壹号启动缴纳诚意金。

弱市之下,居然吸引了众多购房者前往。


观湖壹号展厅门前


开发商宣称当日“千人到访”,有购房者称,整个展厅周围的人行道几乎站满人,场面犹如国庆节的景点。


观湖壹号展厅门前


据悉,观湖壹号由国有企业——市名城建设开发有限公司开发,其实只有1幢高层。

楼盘介绍

该项目位于温州市鹿城区吴桥路与葡萄棚路交界国税大楼旁, 户型建面约80-120㎡。

南为葡萄棚路

东为国税大楼

北为会昌湖鹿城水上公园

西为国脉花苑


区位图


效果图




户型分布图

一个标准层共八户,其中D户型120方南北通,C户型88方朝南,A、B户型几乎没有朝南面。



户型图

A户型 88平方米只有卧室一个飘窗可以在冬天晒到太阳,其余功能空间均为朝北。



B户型 88平方米,比A户型略好,两卧室和客厅朝东或西,但也没有朝南面。



C户型 88平方米,两个半开间朝南,但南北不通风。



D户型120平方米,南北通,算是相对没有缺陷的。



这么差的设计,为啥会吸引嘎多人感兴趣?

现场走访

据现场反映,许多购房者都担心人多房少,买不到。

意向购买观湖壹号的张女士表示,自己需要一套地段成熟的小面积电梯房养老,之前在二手房市场上看了很多房子,普遍品质一般且价格不低,甚至产权尚不明晰,该盘是唯一在售的符合自己条件的商品房,就过来试试看。

陪亲戚前来缴纳诚意金的徐先生惊讶地表示,不是说市场热度降低了吗,怎么还有这么多人过来买房?



据房探小哥打探,吸引这么多人来缴纳诚意金,除了鹿城核心区域近年没有刚需小户型上市以外,还有价格据说只有2.1万余元/平方米左右。以10层为例,售价据说是22500元/平方米,每上升一层,每平方售价增加150元。

由于小户型总价较低,更适合刚需购房者,同时,旧城区许多市民的养老居住需要带电梯、生活便利的小户型。因此,小户型住房受市民欢迎,需求量较大。

其实,刚需小户型不仅商品房市场稀缺,即使在二手房市场,鹿城核心城区90㎡以下带电梯房源同样不多,带电梯的安置房小户型在二手房市场上,同样是热门房源。

在城建资产拍卖中,此类房源往往也是最抢手的,成交单价、溢价率一般都会高于其他大户型。

     

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发表于 2018-10-11 11:43 | 显示全部楼层
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