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如何判断二手房的房龄?

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发表于 2018-10-5 14:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
       二手房由于其明显的价格优势,受到了很多购房者的青睐。相比于新房,二手房的房龄问题成为了许多购房者关心的重要因素。
       那么,买二手房怎么判断房龄呢?

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       一、观察房屋内外结构
       观察房屋内外结构,要注意刚刚粉饰过的墙面,很有可能是为了出售而翻新。屋内如果新近装饰过,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改。一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。
此外,由于地板的装修不易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
       二、到产权登记部门查询
       买二手房,辨别房龄最合适的办法就是去房屋产权登记部门查档,但是这个对于二手房买家来说比较困难。因为查档需要由卖家带上产权证、身份证等相关证件去查询,整个查询过程费时费力,而很多卖家觉得麻烦都不愿意配合,尤其是在没拿到定金之前。
就算因为房龄影响贷款,而买家需要查询房龄来进行贷款,那也要等到签过合同,进入贷款阶段才行。
       三、多方搜集信息
       当你对某套二手房比较中意,不妨和未来的左邻右舍多沟通,通过旁敲侧击获得答案,了解真实的楼龄。
       相信掌握这些方法之后,大家都能避开二手房坑人的套路,练就一双火眼金睛,购得满意的二手房。

     

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