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好地研究院:前三季度,浙江哪个城市“未成交率”最高?

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发表于 2018-10-5 14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

一、浙江9月土地建筑面积未成交率27.2%,杭州、衢州和舟山无未成交地块

二、2018年前三季度,温州未成交率最高近4成

好地网10月4日消息(研究员 孙航海)2018年下半年以来,浙江土地市场流拍和撤销出让(以下统称为未成交地块)屡见不鲜。

9月,这个成交量价均处于低位的月份,未成交地块建筑面积占比近三成。虽然比例不是今年最高,但也排入了第三名。

好地研究院盘点了今年浙江土地市场未成交地块情况,细说那个城市未成交地块最多,集中在哪个月份,未成交地块建筑面积占比(以下简称未成交率)如何?


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一、浙江9月土地建筑面积未成交率27.2%,杭州、衢州和舟山无未成交地块

9月,浙江11市成交152宗地块,总建筑面积729.1万方,总成交价248.2亿元。

而未成交地块46宗,总建筑面积272.9万方,总起价158.4亿元,未成交率27.2%。

其中,仅杭州、衢州和舟山地块均成功出让,无未成交地块,因此未成交率0%;

而温州是未成交地块建筑面积(93.8万方)占比最大的城市,甚至超过了成交地块的建筑面积,未成交率达到79.4%。

二、2018年前三季度,温州未成交率最高近4成

2018年前三季度,浙江省共推出地块总建筑面积达到12093.5万方,其中,成交地块总建筑面积9785.1万方,占比80.9%;未成交地块建筑面积2308.3万方,占比19.1%。

若按月度成交情况来看,2018年前9个月中,成交地块建筑面积多的月份分别是5月(1536.5万方)、7月(1499.2万方)以及6月(1252.7万方);

而未成交地块建筑面积最多的则分别是8月(683万方)、7月(371万方)以及6月(302.2万方)。

未成交率最高的是8月,为38.1%;其次是推地量最低的9月和2月,未成交地块建筑面积占比均是27.2%。

前三季度,浙江11市成交地块建筑面积最多的是宁波市(1756.5万方),其次是湖州市(1344.7万方),杭州(1164.2万方)排第三;

未成交地块建筑面积前三位分别是宁波市(511万方),温州市(480.4万方)和湖州市(409.1万方)。

而未成交率最高的是温州市,达到38.5%,排第二位的是湖州(23.3%),随后是宁波市(22.5%)。

     

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