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半包、全包、清包?不如守好自己的钱包!

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发表于 2018-7-1 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
装修有三包:清包、半包和全包。曾经有人说:清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头;半包,不偏不倚中庸之道。三种模式的真实区别,现在就给大家做个比较,新手业主必看!
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概念
全包,类似软件安装中的“完全安装”。是指施工方包工、包料(辅料和主材),业主只参与设计方案、预算的审核确定与最后的工程验收。
辅料包括沙子、钉子、水泥等;
主料包括地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等。
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优点:
1  业主省心省力,只需要适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量就好了。
2  选材,装修公司全权负责采购,权责比较清晰。
3  设计、施工、选材都由同一家公司代劳,最终出来的效果会更完整,风格更统一。
缺点:
1  如今装修公司很多,资质和装修人员良莠不齐,识别挑选起来不太容易。
2  碰到一些不太正规的公司,受骗上当的机会很大。
3  在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子,虚报价格。
适合人群:
1  工作很忙,没有足够的时间和精力分配给装修;
2  时间和精力都很值钱,不愿意为了装修劳神劳心;
3  信奉“术业有专攻”,装修的事还是交给专业的装修人员去处理,我也比较放心;
4  我家离建材市场很远,交通不方便;
5  我对装修材料一无所知;
6  我家的装饰工程很复杂,需要购买的装饰材料很多。
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概念
半包是一种介于全包与清包之间的装修方式。
指业主负责选购主材,设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。
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优点:
1  业主在主要建材上,掌握着主动权,不论在安全上还是经济上都更放心。
2  设计部分由家装公司负责,这样自己也不用再去钻研设计,只要向家装公司提出设计需求,多多了解建材就可以了。
3  辅助建材由施工队采购,小事上自己也能省不少力。
缺点:
1  还是要花不少时间和精力去跑建材市场,不能轻松装修。
2  在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则后期出了问题,很容易造成权责不清,说不出到底是施工的问题还是装修的问题。
3  自己选购主材一般享受不到批发优惠,更容易买到质次价高的材料。
适合人群:
1   我对装修主材有一定鉴别能力;
2   我对材料的品牌有特殊的偏好;
3   我愿意付出一些时间和精力去采买材料;
4   我对材料市场有一定的了解,对材料的价格也有一定的了解。
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概念
清包,就类似于软件安装时的“自定义安装”,是指装修公司或施工队只负责实际的装修施工,而设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。
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优点:
1  由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,比较放心。
2  有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点。
3  相对其它方式,价格也更经济,容易控制。
缺点:
1  业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波,很累很繁琐。想偷懒是不可能的。
2  需要业主了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则容易买一些质次价高的材料,难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。
3  材料价格高且运费高。由于购买量小,享受不到批发价,自己雇车运料,分散运费高。
4  材料浪费。业主往往不太清楚所需材料的数量,工人用料浪费很大,材料损耗甚至高达10%-20%,时刻担心材料被工人掉包。
适合人群:
1  熟悉建材市场,对各种材料的质量、性能、价格有足够的了解;
2  熟悉装修流程和装修工艺,能很准确地计算各种材料的用量;
3  有足够的精力和时间,愿意为了装修暂停工作,并付出休息和娱乐的时间;
4  在了解各种装修材料的同时,我还是个砍价高手;
5  有自信能协调各工匠师傅的配合,以保证各种装修细节;
6  不需要装修的售后服务。出任何问题我都愿意自己出钱再请人解决。
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清包:
相对其他两种装修方式,清包价格更经济,免除了受骗上当的机会,但需要大量的时间和精力,不容易追究责任。
半包:
相对比较省钱,也比较省心,但也需要不少的时间和精力。
全包:
全包权责分明,费用最高,不需要大量时间和精力,虽然省力,但未必省心。对主材没有掌控权。
其实就全包、半包、清包三种模式而言,该如何选择并没有唯一的答案,业主们可以自行参考优缺点选择自己中意的模式。
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装修很累,但有滋味
今古装饰一直在做的一件事情
就是让装修更简单


     

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 楼主| 发表于 2018-7-1 15:38 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-7-1 16:03 | 显示全部楼层
willform 发表于 2018-7-1 15:38
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发表于 2018-7-15 15:22 | 显示全部楼层
辅料包括沙子、钉子、水泥等
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