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【房产课堂】2018该不该买房?

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发表于 2018-6-8 09:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

2018年真的该买房还是该观望?怎么做才是人生赢家?搜狐焦点泰安站小编帮你简单分析一下,或许有所帮助,仅代表个人看法!!

如果你还在对房价下降翘首以待,那就很抱歉了,整个通货膨胀的市场中,物价上涨房价自然也会上涨,房子本身就是一种商品,它不像买菜买粮食,有涨有跌起起伏伏。房子是一种对抗通货的最佳资产,比资金、股票、债券都收益可观,最重要的是面临风险低。

2018年,有人说是刚需买房的最佳入手时机,因为多个城市对于首套房刚需,采取优先购房政策,一些二线城市人才引进,买房有打折优惠,还给予落户就近入学资格。而且今年许多开发商都陷入“窘境”,迎来偿还债务高峰期,很多开发商为了快速回笼资金,纷纷采取降价促量的方式,争取现金流更充裕,以度过风险期。

然而有人觉得2018年买房更难,毕竟房贷利率节节高升,买房要付出更多的利息,房贷这块没有丝毫放松,放贷周期也更长。银行去杠杆迹象明显,因此,2018年开始房贷利率就以上调5%-20%为主流。那么你觉得今年买房难还是不难呢?

其实,一提起房地产调控,大家都以为抑制房价,其实调控的重点是抑制投资,不想让炒房搅乱了市场,防止金融风险,要挤出膨胀的泡沫。其次,大力发展租赁市场,各地都在如火如荼的建设租赁住房,其他发达国家租赁比例都是很高的,但是我们却非常的低,例如,日本租房比例是80%,美国租房比例是36%,德国租房比例是55%,然而我们仅为6%。

所以,不难理解为什么房价还涨,不过涨幅真的没有那么大了,毕竟调控下开发商也不敢炒作多少。房地产这一块,主要是从土地供应着手,限制土地供应量,自然就抑制房屋建造量,在未消化存量房库存前,尽量不批新的商品房开发用地,慢慢的,供求关系就由供大于求,变成了供给小于需求,房价自然就不知不觉的上涨了,房子自然就量价齐升。所以,调控,并不为了让你买到低价房子,而是鼓励租赁住房。


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