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只有你重视这三个选房指标,你投资的房产才会更有价值

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发表于 2018-5-25 10:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

李嘉诚曾经有一句经典投资房产名言,那就是:“地段、地段、还是地段!”事实证明,他这样说也这样做的,对于一个房地产开发商来说,拿得一块好位置的土地,无论是未来的升值空间,还是现金流回款速度都是相当快的,毕竟对于房企来说,现金流好比企业的血液,也是企业的命脉。而对于普通老百姓来说,投资房产就不是这么简简单单的“地段”两个字就能够解决的了。尤其是现在中国的房地产已经进入了下半场,想要随便买套房子就能够翻倍的时代一去不返了,甚至有可能因投资不善会成为房产的“接盘侠”。



著名的房地产经济学家任志强今年年初说过,:“中国2018年会有更多城市的房产价格下降。”但前段时间同样也说过:“中国的房价还早着呢,现在是房地产抄底的最佳时期。”这两句看似很矛盾的话其实理解起来一点也不矛盾,也就是说未来的中国会有很多有潜力的城市房价依然会大涨,但也有很多城市由于种种原因房价会有降幅。



金钱对于拥有它的人来说,其实只是数字或者纸张,其真正价值在于它的购买力。投资的要义,就在于要锁定自己手里的钱保值和增值。那么未来的房地产市场投资其实是一件很复杂和困难的事情,那房子就像买股票一样,只有人气聚集的地区才有投资价值,这个股票大家都相信他未来会大涨,都拿着真金白银去买,一个重要的前提是这个股票真的要有价值。由于房价近两年的暴涨,很多专家也一致认为国内适合投资的房子不过百分之一。



想要你投资的房产未来更有价值,不能简简单单的从未来人口是否流入这个城市来判断,还要从你选择的城市未来是否有前途、这座城市的地段和租售比,只有你重视这三个指标,投资的房产才会更有价值。如果你选择的城市错了,再好的地段可能也没有长期增值的潜力。

因为长期来看,为了赚钱和过更好地生活,人口必然流向GDP高的地方。广州的一个区的经济发展水平就赶上好几个三、四线城市,所以只有GDP发展水平高的城市未来才更有价值。当然最近火热的各地政府出台“抢人才”政策,最后胜利的也是投资房产的最佳的城市。

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