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业内外风评俱佳的西江月又要开盘了,2.65万/㎡性价比如何?!

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发表于 2018-5-24 15:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
曾经用一轮轮弯月装点了温州的西江月又“回来”了。实际上,这个由双世界500强名企万科和碧桂园联合操刀的西江月项目,自亮相以来就以清新的画风博得大家的眼球,农历新年前第一期逆势热销之后,更是得到业内一致认可。据了解,后续二期认筹数据也是一路飙升,远高于推售房源数量,业内更是传出二期售价可能会在3万元/㎡以上。

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一期开盘盛况实景图

据消息,西江月即将在5月27日迎来二期的开盘,而且次开的还是整个小区中央位置的楼栋,听说因为政府砍价的关系,二期折后均价是26550元/㎡(只比一期每平高了约100元左右),性价比可以说很高了。

买房也看性价比?YES!

买房看价格还是看性价比?精于商贾的温州人想必更懂得如何算这笔账。

从地看价
诚然,房价首先基于土地的价格,土地多少钱,房价就往上加码。但对于当下城市发展趋势来看,土地的未来发展力量,不仅影响着当前的价格,更决定了其未来的价值。

随着温州西站规划升级,会昌湖板块一直爆点不断。据会昌湖最新规划,会昌河两岸将植入创业办公、商业街区、城市娱乐等城市型功能和包括文化创意、休闲旅游、健康养老,以及地方特色文化产业,打造多条景观长廊与景观节点;原温州西站货运功能拟外迁,市域铁路S1线与温州西站拟实行零换乘一体化建设。

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会昌河两岸效果图

温州西站500米范围核心区构建的综合服务核心,承担交通转换、时尚购物、餐饮酒店等功能,瓯海中心区东北侧商业等城市配套设施将同步完善。再加上西站交通枢纽条件的辐射,六虹桥、新桥和瓯海中心区周边居住环境大为改善。

会昌湖板块逐步成为集繁华与隐逸于一体的自然生态宜居高地。2022年亚运会龙舟赛也将在此举办。看看杭州G20峰会后,西湖边房价的走势,懂行的也能想到一二。
   
从景看价
   会昌湖之于温州就如西湖之于杭州,自古名人大家故居聚集昌湖,北宋隐士郑赓的莲花庄,永嘉学派代表叶适故居皆立于此。“临水而居”的居住文化一直盛行,湖居生活是多数人的理想,但往往只有少数人才能成就。择水而憩,临湖而居,不仅仅是人类物质欲望的彰显,更是精神追求的满足。白天在外拼搏,回到家只想找一隅静地休憩,看惯了商海沉浮的温州人更是深谙此道。

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温州会昌湖(图片来自网络)

8000亩会昌湖公园和景山公园犹如温州这座城市的绿肺和绿肾,持续不断的净化着城市的空气,释放大量的氧气和负氧离子,环湖而居,能享受的不止是静谧。

随着城市不断扩张,湖景资源有限,可开发的资源越来越稀缺,渐渐的会昌湖畔成了温州商贾精英的必争之地。

从房看价
由万科碧桂园双世界500强携手打造的约23万方湖山大盘西江月,一期首发便颇受温州层峰人士的追捧,热销难挡。除却周边便利的生活配套,西江月在还配套建设了一个约2.2万方的社区商业综合体-印象里,满足社区一站式的休闲购物需求;同时还配建一所幼儿园,家门口就是校门口,上学非常便利,而且社区内还规划了约300方的全龄段儿童游乐天地,简直是家楼下的带娃圣地。

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印象里商业综合体示意图
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西江月&印象里发布会现场火爆

窗外十里湖山,院内三厅六苑,除了自然资源之外,西江月在小区园林规划上面也颇费了一番心思,充分考虑了人性化设计再打造不同主题的室外功能区和架空层,美观又实用。

据悉,西江月二期即将于5月27日开盘,这次开盘的是项目的9#、10#、11#、13#这四栋楼,位于小区的中轴位置,主力推售建筑面积约129㎡143㎡168㎡三个户型。其中建面约168㎡大方厅户型,凭借其罕有的约43㎡大方厅、约13.5米阔绰大面宽等特点而颇受热捧。约6.4米南向大阳台,纵览一线中轴景观。西双朝南套房也颇有古时官贵别院东西两厢的韵味。

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西江月二期推售楼栋
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西江月二期诚意报名盛况实景图

左手湖山右手家庭,不离繁华的隐逸,想来生活不过如是。

一言以归之,或许价格可以直接用来对比房价,但生活的价值却远远不止于此。

西江月二期,我觉得还是可以入手的。

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