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看房选房四诊法

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发表于 2018-5-24 10:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
看房有看房的门道。你也许不知道,中医的望闻问切四诊法对看房选房也是同样适用。
一望
我们在最初接触房子的时候,会对房屋的状况有个初步了解。看房型、舒适度、新旧程度,是否符合自己的需要。晚上或雨天看房时,要注意朝向,看看周围是不是有高楼而影响采光。
查看门窗,看是不是有防盗门、防盗窗,且是否真的具备防盗功能。有些像钢管焊接成的其实是不具备防盗功能,你可以要求房东把门换成更换成新的,费用可以协议。查看窗户时注意密闭是否完好,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查插销是否都能插上,防护栏有没有开焊,有没有被折断的隐患。如果有必要还是请业主一同加固,以防后患。
二闻
“闻”顾名思义就是闻气味和听声音。如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方,会极大地影响到日后的居住。看房过程中,可以推开窗户,看看旁边是不是放有垃圾箱,
注意空气中是不是有异味。还要听听窗外的声音,如果在轨道交通边上或有大型货车经过的房子,要考虑噪音问题。
三问
看房时,与房东的沟通质量非常重要。因为在未来租期内,租房者不可避免地要跟房东打交道。可以对房东的性格有个初步的了解,以便日后和房东更好地合作。看房时一定要查看房东的房产证,确认是房东本人,如果是代理人须出示房东授权书及相关证明。
四切
更深入地了解房源,不要放过任何角落。检查水路电路是不是已经老化,或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用,水管是否通畅等等,都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。尤其是建造年代比较久远的楼房,80年代左右有不少5层楼房,因为上下水管道长年使用,输电线路设计功率低、线路老化等,所以经常出现下水道频繁堵塞、上水水压不够、大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。查看电器是否过旧,如热水器、电冰箱、洗衣机的性能是否完好。为了节省成本,有些房子的配套设备是从二手市场淘来的,如有安全隐患,一定要和房东要求更换。
综上四点,就基本可以得出最终的诊断结果了。看房选房是对自己的人身安全负责。认真查看每一项设施,排除所有的安全隐患,是每个房客必须亲力亲为的事。不要觉得麻烦,要知道现在的麻烦不算麻烦,将来的麻烦才是真正的麻烦。










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