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二手房签完合同了,为什么我没有准时拿到钱,还要承担违约责任

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发表于 2018-5-18 11:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

一般情况下,签完合同之后,事情就可以告一段落了。中介公司会根据买卖双方约定的时间,自行安排流程,也会提前通知双方,什么时间?需要去哪里?办理什么事项。对于买卖双方来说,基本上不需要在操心什么了。

签合同

可最近王小姐的一套房子,却出了问题,不但没有在预计时间内拿到应得的房款,还被客户追着赔偿违约金。

事情是这样的,买房的李先生着急住进去,所以双方约定一个月内过户完毕,王小姐交房给李先生。按着正常的情况,一个月是有点紧的,但双方都表示明天,就把各自的资料提供齐全,王小姐还掉该房屋的贷款。中介优先安排。就这样三方签署了房屋买卖合同后,兵分三路,各自快马加鞭!

快马加鞭

20天以后,中介通知王小姐和李先生去过户了。三方都高高兴兴的来到交易中心,为了这次的合作的愉快,而大家都觉得愉快。可谁也没想到,材料递交上去之后,一会儿就退出来了。因为查出来王小姐的房子,有抵押不能过户。

这下三方都懵了。都问王小姐,到底还没还贷款。王小姐说还了,因为自己在出差,是她爸爸帮她还的,赶紧给她爸爸打电话确认,她爸爸也说还了。

那事情就蹊跷了,贷款明明还清了,怎么会还有抵押呢?于是喊来王小姐的爸爸,一起去银行问个清楚。到了银行问了之后才明白,王小姐的爸爸确实还了贷款了,但是没有去注销他项权证。银行当时给了他注销他项权证的凭证之后,他以为反正我钱都还了,那些纸也没有用了,随手都丢到垃圾桶去了。

随意处置了

因为这种证件不是随便就能开个证明或者补办的,所以在约定的时间内,不能过户了。王先生急了,非让王小姐赔偿他的损失,要不就起诉王小姐。王小姐自己也觉得非常委屈,一气之下闹着不卖了。

他项权证

在此也提醒一些朋友,如果你的房屋有贷款,清贷的时候,务必要注意,还了贷款一定要第一时间去注销他项权证。这样你的房子才能去办理交易!

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