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让您房产增值的5个忠告

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发表于 2018-5-17 15:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

2018年的房产市场继续呈现复苏的势头,根据预测,2018年的房屋交易量有望增长5%-7%。

对于想要出售手中房产的人来说,这无疑是个好消息。许多卖家都希望自己的房产卖个好价钱,而影响建筑物的售价的不仅包括地段,建筑物的房龄,建筑物的外立面等,房屋的内部装修和格局也是尤为重要的。装修上一个小小的投资,可能就能提高10%的房屋估值。

装修上一个小小的投资

可能就能提高10%的房屋估值

在此,我们给您提供几个忠告

让您的房子能尽可能的增值

以更高的价格售出

1让您的房子看起来更大

一般购房者最在意的就是房屋的面积和房间的数量。您可以通过隔墙来增加或减少房间的数量,来改变房间布局。通常宽敞的房屋能够售出更高的价格,还可以减少不必要长走道来增加房间面积,使房屋从视觉上变得更大一些,增加房屋的实用面积。

2改善房屋的第一印象

据专家介绍,未来购房者决定是否购房通常取决于看到房屋的前7秒钟。所以第一印象就显得尤为重要。专家表示,一般房屋的墙面颜色最好选择暖色调或中性色系,可以是提升室内的采光。简约明亮的装修风格受到大多数购房者的青睐,房屋的整洁与卫生也是尤为关键的。一些木质的装饰,则可以给房屋一种温暖的感觉。加入一些工业金属风格,则会让房间显得更加时尚。

3翻修浴室和厨房

浴室和厨房的装修则是影响房价的又一重点。第一种情况,如果房产有三个及以上的房间,建议至少要有两个浴室。虽然整体装修可能是一笔大开销,但可以通过将浴缸更换成淋浴,安装全身镜的方式,提高浴室的整体品味。厨房的话,可以更换地板,更新厨具(包括冰箱、烤箱或洗衣机),还可以通过更换厨房的瓷砖来提升改善厨房外观。

4更换门窗

将住宅的老式窗户更换为全新的双层铝合金或塑钢窗,花费不多,却能提高房屋的整体印象,增加房屋的隔音效果。另外还可以将地板更换为金刚板或实木地板,更换防盗门。提高房屋的安全性来提高房屋价值。

5环保的投入

对于资金条件较为宽裕的卖方,可以考虑安装太阳能电池板或实施智能家居和安装隔热窗户,来提高房屋的能效标准。提高房屋价值。

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