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上月市区土地市场看点颇多

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发表于 2018-1-5 14:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

多个热门地块成功出让,温州市首宗网上竞价地块成交。

我市首宗网上竞价地块成交、桃花岛近百亩土地出让、滨江房产入驻鹿城林里板块……在刚刚过去的2017年最后一个月,市区土地市场可谓热闹非凡,看点颇多。

12月,市区共成功挂牌出让6宗地块,总用地面积达近40万平方米,土地性质涉及城镇住宅用地、批发市场用地、零售商业、餐饮用地、教育用地等。这些地块主要集中在滨江商务区、高新区、龙湾中心区、仰双片区等当前城市开发热门区域。

作为我市首宗发布公告的国有建设用地使用权出让网上交易地块,永强北片区瑶溪北单元11-C-01、11-C-04地块的挂牌出让备受瞩目。该地块位于温州浙南科技城(龙湾区瑶溪街道浃底、苏川村)。土地用途为城镇住宅用地,总用地面积33349平方米(约50亩),起始楼面地价每平方米6086元。地块于2017年12月14日由福州利腾晖房地产开发有限公司(阳光城集团)以总价28600万元竞得,楼面地价为每平方米6129元。

地块位置

(瑶溪北单元11-C-01、11-C-04地块,点击查看)

位于主城区东向的高新区、桃花岛片区等板块一直是今年市区土地市场的主战场之一,吸引了众多大型房企的目光。于上月19日挂牌出让的高新区HX-09-A04地块吸引了华鸿、中梁、保利、金地 等7家房企参与竞拍,最终万居置业(自然人)以24.04亿元拿下高新区HX-09-A04地块,折合楼面地价每平方米17635元。据悉,该地块位于新城同人花园东南侧,地理位置优越。用地面积约48686平方米(73亩),总建筑面积13.6万平方米,为纯住宅用地。地块将实行装配式建筑和住宅全装修。

地块位置

(高新区HX-09-A04地块,点击放大)

上月26日挂牌出让的滨江商务区桃花岛片区T01-06B地块,最终被新希望地产以30亿元成功获得。该地块坐落于学院东路与会展路交叉口东侧,用地面积为62649平方米,约94亩,楼面起始价为每平方米13997元。地块除住宅外,还将配建一定面积的商业和幼儿园。

地块位置

(滨江商务区桃花岛片区T01-06B地块位置图,点击放大)

更值得一提的是,上月27日出让的鹿城仰双片区林里单元(0577-WZ-YS-08)B-28地块,体量庞大,占地约216亩,容积率1.1,总建筑面积15.9万平方米。最后滨江房产以10.31亿元成功竞得该地块,楼面价每平方米6724.8元。这也是滨江房产首次进入温州。

(地块位于温州市鹿城区仰义街道钟山村、林里村)

此外,华鸿4.56亿拿龙湾区永中旧城改造地块,阳光城拿下三溪片区货站单元A-04、A-05地块。

进入2018年,我市土地市场同样热度不减。本月仅市区就有瓯海区中心单元E-10、E-16地块,永强北片区瑶溪北单元11-A-33地块等5宗地块出让。最引人关注的要属鹿城轻工产业园区一期B-1、B-3、B-4、B-6组合地块的出让。该地块总用地面积为193亩,起始总价39000万元,将于1月11日挂牌出让。


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