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2017年浙江土地市场年报:温州拿地排第几?房企拿地金额排行榜发布

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发表于 2018-1-3 14:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

浙江省2017年共成交1895宗地块,出让面积5800.8万方/87011亩,建筑面积11205.5万方,成交总价6432.5亿元,楼面均价5740元/㎡,平均溢价率45%,推地数量、推地面积、成交金额较去年均有不同程度的上涨。

其中,杭州以2258.9亿元的总成交金额位居浙江省城市拿地金额榜榜首且是位列第二的温州(771.2亿元)的3倍,名列第三位的是嘉兴(736.7亿元)。

浙江省拿地金额最多的开发商为祥生(308.2亿元),其次是碧桂园(288.2亿元),位列第三的是恒大(252.2亿元)。

而从建筑面积看,成交最多的城市依旧是杭州(1797.4万方),紧随其后的是宁波(1718万方)和湖州(1685.8万方)。

房企拿地建面前三则分别是:恒大(633.9万方)、碧桂园(578.9万方)和祥生(397.6万方)。

(一)2017年土地市场成交情况

1、所有地块

浙江省2017年共成交1895宗地块,同比增长48.9%;出让面积5800.8万方/87011亩,同比增长46.4%;建筑面积11205.5万方,同比增长44.8%;成交总价6432.5亿元,同比增长71.3%;楼面均价5740元/㎡,同比增长18.2%;平均溢价率45%。

微信图片_20180103143359.jpg

2、涉宅用地

其中涉宅用地1121宗,同比增长56.3%;出让面积4733.8万方/71006亩,同比增长74.6%;建筑面积9308.6万方,同比增长66.8%;成交总价5973.7亿元,同比增长79.4%;楼面均价6417.0元/㎡,同比增长7.5%;平均溢价率48%。

3、新晋房企

2017年,浙江省11市均有房企首入,其中嘉兴市新晋房企最多,高达22家。其次是杭州市和绍兴市,分别是15家和11家。

2017年浙江省各市新晋房企

(二)土地市场年度走势

相较往年成交情况,浙江省今年总体用地和涉宅用地的出让面积、建筑面积、成交金额和楼面均价均比去年有所增长。

(三)土地市场月度走势

从浙江省各月成交情况来看,土地市场呈现“金九银十”的现象。

土地市场方面,10月推地数量最多(294宗),出让面积最多(842.4万方),建筑面积最多(1552.1万方);9月成交金额最大(1109亿元),且楼面均价最高(7822元/㎡)。

涉宅用地方面,9月和10月依然是推地量和出让金高峰。10月推地数量最多(139宗)、出让面积最多(660.4万方)、建筑面积最多(1208.9万方)。9月出让金最多(1017.5亿元),且楼面均价最高(8460元/㎡)。

(四)土地市场排行榜

1、地块排行TOP20,分总价、建面、楼面价排行

2017年浙江省单宗地块总价前5全部位于杭州,其中TOP3分别是富力未来科技城商住地(68.5亿元)、金地湘湖商住地(63.8亿元)、融信庆隆地块(60.6亿元)。

2017年浙江省涉宅用地总价TOP20

单宗地块建面最大的前3宗,分别是万科温州中央绿轴区地块,总建面52万方;富力未来科技城商住地,总建面48.4万㎡;龙湖大江东核心区商住地,总建面45.8万㎡。

2017年浙江省涉宅用地建面TOP20

单宗地块各个城市最高楼面价如下:杭州主城区滨江集团&保利南星宅地(44460元/㎡+自持23%)11市中最高;其次是大发温州城市中央绿轴G-24商住地块(24181元/㎡),第三位是绿城义乌商住地(21995元/㎡)。

2017年浙江省各城市最高地价一览

2、房企拿地金额排行(拿地金额降序排列)

2017年,各大品牌房企继续角逐浙江省的土地市场。浙江省范围内拿地金额超过百亿的有14家,拿地金额超过2百亿元的有5家。

拿地金额TOP5分别为:祥生(302.3亿元)、碧桂园(271.9亿元)、恒大(247.9亿元)、万科(239.1亿元)、绿城(214亿元)。

浙江省2017年房企拿地金额排行


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