温州百亿项目搁浅：老板出事，股东互告，巨额罚款
近日，浙江政务服务网通报的行政处罚信息显示——浙江恒晟文旅发展有限公司因未按约定及时足额向农民工工资专用账户拨付工程款中的人工费用，被瑞安市人力资源和社会保障局依法责令停工，处以罚款人民币捌万元整。另外，需按照合同约定将该项目人工费用合计19,684,099.2元足额拨付至施工单位农民工工资专用账户。据悉，涉事项目在泉岭天下，位于瑞安市湖岭5A天然温泉综合开发项目03-02温泉酒店地块、 03-10商住混合地块，主打的就是一个温泉可以入户的度假概念——
项目占地约62亩，约1.05的容积率，以洋房和排屋为主——
早在2023年，温泉度假酒店主体就已经结顶——
▲温泉度假酒店效果图示意及实景实拍于2023年至于为什么会在这样一个鸟不拉屎的地方冒出5a景区的温泉概念，还真不是用锅炉烧的热水，它是正儿八经经过认证的——
这个概念比泰顺那个什么叮咚泉更有炒作价值，瑞安市自然不会放过这么好的机会。
无论是出于发展瑞安的名片，还是收割韭菜，这都是属于你好我好他也好的多赢局面。
于是乎——温泉小镇的规划，说来就来了
只是可惜，这样的文旅宝地却是在整个房地产下行周期里启动。
各大房企躺平只是其次，核心是他们发现整个温州和瑞安要寻找一棵称职的韭菜和投资客，就像千山鸟飞绝万径人踪灭。
据说恒达的boss去年因为各种原因和压力等，不幸去世。业内知情人士也大都避而不谈。
话说回来，按道理恒达不至于拖欠那么点工薪钱，因为据网络资料参与开发项目的其实还有中青旅——
很有可能是股东矛盾升级！
根据天眼查资料，浙江恒晟目前内部似乎比较混乱，股东之间互告，不知为哪般——
今年2月28日，被瑞安人力资源和社会保障局处罚——
有一说一，这个项目卖的产品还是有亮点的。
户型有55-100方洋房产品
55方小户型——
大概60多万的总房款，意味着首付20多万，月供不到2000元。
洋房主力户型69方——
▲建面约69方户型图及样板房示意
100方户型——
此外还有146-200方的排屋合院，总价不低，大部分需要四五百万——
▲建面约171方户型图示意
据说瑞安湖岭5A级温泉康养项目还是瑞安迄今投资最大的文旅项目，总投资超过100亿元。
不知道为什么，每当我听到犄角旮旯动不动就100亿投资的时候，总是感到不可思议，更是感叹忽悠和吹牛从不看自己身份，不看对方实力。
鉴于此，我的中指隐隐作痛，蠢蠢欲动。
包括泰顺和文成那什么，拭目以待。
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