最新！一季度瑞安城区30套法拍房价格流出……
2024年一季度即将结束，瑞安二手房成交价格有什么变化？小编梳理1-3月市区法拍房成交情况，一起来看看！
部分房源盘点——
外滩印象苑1幢3单元1005室
面积：153㎡
装修：豪华
成交单价：24740元/㎡
简评：作为瑞安高端住宅代表，外滩印象苑市场报价普遍在3万元/㎡以上。这套法拍房楼层适中，室内带装修，品相尚可，引发12人竞拍32轮，不过最终成交价还是低于市场预期，由此可见瑞安老牌豪宅溢价空间有限。
璟园8幢二单元602室
面积：208.86㎡
装修：毛坯
成交单价：22215元/㎡
简评：此房由于涉及刑事案件，被1元起拍，15人报名，经过132轮竞拍，成交价定格在464万元，折合单价22215元。这个价格略低于市场价，目前小区平均报价26992元/㎡。
星汇里26幢一单元804室
面积：113.84㎡
装修：全装修交付
成交单价：15108元/㎡
简评：星汇里小区多灾多难，交付后二手房市场表现一直较弱，目前某二手房平台房东挂牌出售房源多达72套。这套房源以低于开盘价约45万元成交，比市场平均报价低了8000元，小区近30天带看97次，90天成交2套房，带看、成交相对比较活跃。
万好大厦3单元1002室
面积：151.68㎡
装修：简单装修
成交单价：12814元/㎡
简评：万好大厦作为瑞安广场一带老牌高档小区的代表，法拍成交价格有一定参考价值。由于该片区房源以大户型为主，目前二手房价格下降幅度较大，不少房东惜售，宁可空置也不卖，真正割肉出售的少。
清荷小区8幢二单元601室
面积：134.96㎡
装修：室内清爽
成交单价：8839元/㎡
简评：这套房可以说是瑞安学区房价格“大跳水”的一个缩影。马小+安中的学区加持，室内家电齐全，维护地也比较清爽，放以往怎么也能卖170万，现在却以119.3万成交，单价跌破万元。户型偏大+高层走梯+学校分流或许是主要原因。
龙首桥商住房组团3幢5单元402室
面积：173.18㎡
装修：简单装修
成交单价：7448元/㎡
简评：老城区大户型走梯房，成交价格回落至8000元/㎡左右。
虹桥南路13幢2单元501室
面积：81.43㎡
装修：简单装修
成交单价：11813元/㎡
简评：虹桥南路高层走梯小户型房源，价格降幅也略有下调。
阳光小区20幢三单元701室
面积：161.99㎡
装修：毛坯
成交单价：5555元/㎡
简评：顶楼走梯房遭遇流动性危机，这样的房子若在二手房市场，估计会陷入滞销。此房也是通过二次拍卖才终于成交，成交价只有90万元，折合单价5555元/㎡。
法拍房因各种不确定因素，成交价往往低于市场价，以上二手房成交价格仅供参考。
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