开裂，漏水…这个新楼盘投诉电话响个不停，住建：鉴定结果对社会公布 ...
近日，《科林维权热线》节目直播时，陆续接到多位永嘉上塘万锦城业主投诉，称新交付的房子问题非常多，大梁裂了，墙体裂了，地下室还大面积漏水，担心房子有安全隐患，希望科林工作室出面帮帮他们。
业主代表 王女士：整个下面地下室的墙、梁都裂开了，裂开很大，然后漏水漏的很厉害。白天到（晚上）一天到晚都在那里修补。补的是表面，像女人化妆一样，大梁、墙裂开了里面的东西裂开了，表层（修补）没用的。
直播中，这位业主代表情绪有些激动。据她所说，楼盘出现这些问题业主们已经通过公开渠道反映了，但是并没有引起重视。就算工人从早到晚不停的施工、修补，也只是表面功夫，并不能打消他们的顾虑。
新交付的楼盘大梁为什么会裂？地下室为什么出现多处漏水？为何至今不做鉴定？众多疑惑有待解开。接到投诉后，科林维权记者第一时间向永嘉县住房和城乡建设局了解情况， 该局建筑工程质量和施工安全技术站参与质检的工作人员就业主的提出的问题一一做出回应。
科林维权记者：（业主提供了一张图显示）房开自己说，梁和梁角断了？
永嘉住建局质监站 胡先生：它这里确实梁是有点轻微的裂缝。现在看到大的黑黑乎乎的（如图），那是我让他（施工单位）打开的。本来只有一点点看很细的，我让他施工单位把它凿开以后，观察它裂缝有多大，不是本来就这么裂这么大的。
科林维权记者：地下室墙面有很多裂痕，甚至有的连手指都能伸得进去的，你怎么看？
永嘉住建局质监站 胡先生：两个地下室中间有一条连廊，最后做的，时间比较短，沉降还没稳定，所以后期造成了轻微沉降，把两边的墙体有点拉裂的，是有点这样的情况，沉降还没完全释放好。（我们）一直在观察，每天都有记录裂缝的变化，这个星期确认一下，现在看它裂缝基本上是没什么变化了。（如图手指都能伸进去）那个是砖墙跟混凝土的剪力墙，它是一个丁字形的接口，开裂是有开裂，但是它这个是砖墙的这边的裂，剪力墙是好的，没有关系的，对结构是没有影响的，这个砖墙整个拆掉都没关系，重新再砌都没关系的，不承重的。（近期）出一个加固方案，加固以后我们再委托第三方专业的鉴定机构过来，对这一块的构件做结构鉴定，出来以后再公布给社会这样。
有关地下室漏水问题，永嘉住建局 质监站 胡先生答复是一层商铺楼板没有防水要求，个别人员施工消防龙头，导致地下室漏水，目前已重新翻修。
科林维权记者：地下室在挖开，是做什么施工？
永嘉住建局质监站 胡先生：地下室铺了滤水网的话漏水点不好找，所以他只能挖开来就把它找到漏水点，把水堵住。主要漏水严重，现在说的是-2层的地下室临时漏水，一层商铺它的板其实是没有额外的做防水结构要求的，它只是自给结构自防水的，他本来后期还要装修的，上面是没有积水的，但是现在因为他装修还没装好，有些工人们也在做消防水龙头打开了，水流出来了，造成了一些积水。旁边的墙是加砌块墙的，瓷砖又是刚铺的，吸水的，吸进去了以后有点渗水，这一块都已经在重新翻修了，负一层不积水的话就不会再漏水了。
针对以上万锦城业主们的担心问题，永嘉县住房和城乡建设局 建筑工程质量和施工安全技术站做了非常详细的解答，同时明确表示，待加固完成后，他们会邀请第三方做鉴定且对社会公布。
永嘉住建局质监站 胡先生：业主代表会的时候就已经明确说过了，我们一定会委托第三方过来鉴定，我们尽量是年底前出鉴定结果。
科林观点
万锦城小区的问题有很多人向我们反映过，比如人车分流，比如大门比如绿化等等，大家对于房屋品质日益增加的期望值可以理解，但基于现实，有些我们支持，有些我们保留意见，我们一直坚持做科林工作室该做的事情，比如这次的漏水和裂痕，必须要查个清清楚楚，明明白白，因为安全是最基本的保障。从目前的采访情况来看，行政部门的答复是明确而清晰的，尤其是敢于承诺第三方鉴定，我认为是负责任的，值得肯定。也请广大业主稍安勿躁，待第三方鉴定报告出来后再议不迟。如认可则无事，不认可，我建议可由业主推选代表征集绝大多数意见后再次委托第四方复验，谁主张谁举证，这个复验的费用由业主们垫付，最终责任方承担。抓住重点，理清思路，才能少走弯路。
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